يعتبر عقد البيع من أبرز وسائل الضمان للطرفين وحافظ لحقوقهم كما يمكن أن يتضمن عقد البيع شروط خاصة يتفق عليها الطرفين مثل دفع سعر العقار بالتقسيط، وفي مقالنا التالي نتحدث عن صيغة عقد بيع عقار بالتقسيط في الإمارات.
لاستشارة أفضل محامي عقارات في الإمارات، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
نموذج صيغة عقد بيع عقار بالتقسيط في الإمارات
نقدم لك أفضل نموذج عقد بيع عقار بالتقسيط في الإمارات:
عقد بيع قطعي.
بسم الله الرحمن الرحيم.
الفريق الأول (البائع):
الاسم الكامل……………. تفاصيل البطاقة الشخصية……………… العنوان……………. رقم الهاتف………………
الفريق الثاني (المشتري):
الاسم الكامل……………. تفاصيل البطاقة الشخصية……………… العنوان……………. رقم الهاتف………………
يملك الفريق الأول العقار رقم……. من المنطقة العقارية………. وهو عبارة عن شقة سكنية……. الطابق………. الجهة……….
ولما كان الفريق الأول راغباً في بيع هذا العقار.
والفريق الثاني راغباً في شرائه اتحدت إرادة الطرفين بالرضا والقبول على الشروط التالية:
- تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه له ما له وعليه ما عليه وتأخذ نفس أحكام مواده ومفاعيلها.
- باع الفريق الأول للفريق الثاني العقار المذكور بيعاً باتاً قطعياً لا رجوع ولا نكول فيه.
- اتفق الطرفان على أن ثمن العقار……………… يتم دفعه بالتقسيط.
- قبض الفريق الأول من الفريق الثاني مبلغاً وقدره…………… واتفق الطرفان على أن يتم دفع باقي المبلغ على أقساط وفق الترتيب الآتي………………
- اتفق الطرفان على أن تكون كافة التكاليف والرسوم على عاتق الفريق………….
- اتفق الطرفان على أن يكون تسليم العقار عند……………..
- حرر هذا العقد على نسختين نسخة لكل طرف.
الفريق الأول…………… شاهد……………..
الفريق الثاني………… شاهد…………….
الأوراق والمستندات المطلوبة لإبرام عقد بيع عقار بالتقسيط في الإمارات
عند إبرام عقد بيع عقار لا بد من تجهيز بعض الوثائق والأوراق والثبوتيات والمستندات ومن هذه الأوراق:
وجود أطراف العقد مع بطاقاتهم الشخصية وصور عنها إضافة إلى ما يثبت ملكية البائع للعقار المراد بيعه.
وطالما أن العقد هو اتفاق لإرادة الطرفين ولا سيما في حال تنظيم عقد بيع العقار بالتقسيط يتم تنظيم العقد يتضمن في بنوده فقرة تنص على ثمن العقار وأن العقار يتم بيعه بالتقسيط ويتم الاتفاق بين الطرفين على آلية الدفعات ومقدارها.
الأسئلة الشائعة
في ختام الحديث عن صيغة عقد بيع عقار بالتقسيط في الإمارات، إذا كنت ترغب في بيع أو شراء عقار بالتقسيط لا بد من اللجوء إلى محامي مختص في كتابة العقود حتى يحافظ على حقوقك ويحميك من أي خطأ قد تقع فيه عند كتابة بنود العقد، وفي مكتبنا تجد مجموعة من أفضل المحامين المختصين لذا لا تتردد في التواصل معنا.
قد يهمك الاطلاع على عقد بيع مؤسسة تجارية في الإمارات، وأفضل نموذج عقد بيع محل تجاري وأهمية استخدامه في الإمارات.
المصادر:
منصة تشريعات الإمارات العربية المتحدة.
المحامي راشد بن سعيد العتيبي هو محامٍ تجاري بارز في الإمارات العربية المتحدة، يتمتع بخبرة واسعة ومعرفة متعمقة في القانون الإماراتي والقضايا التجارية. حصل راشد على شهادة البكالوريوس في القانون من جامعة الإمارات العربية المتحدة.كما حصل على درجة الماجستير في القانون التجاري الدولي.
بدأ راشد مسيرته المهنية في إحدى أعرق مكاتب المحاماة في دبي، حيث اكتسب خبرة عملية في التعامل مع النزاعات التجارية، التفاوض على العقود، وعمليات الاندماج والاستحواذ. يتخصص في تقديم استشارات قانونية في مجالات النزاعات التجارية، إعداد ومراجعة العقود، تقديم الاستشارات في عمليات الاندماج والاستحواذ، والإرشاد القانوني للشركات الناشئة.