تخطى إلى المحتوى
كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري

كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات

    هل لديك محل تجاري وترغب بأن يقوم شخص آخر بتسييره واستثماره، ولا تعرف كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات، تابع معنا.

    إن كنت تبحث عن أفضل محامي تجاري في الإمارات لاستشارته، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.

    كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات؟

    يمكننا تعريف عقد تسيير محل تجاري، بأنه عقد استثمار للمحل التجاري من قبل المسير، وذلك بالاتفاق مع مالك المحل التجاري، وهو من الأعمال التجارية وفق أحكام قانون المعاملات التجارية الإماراتي.

    ولمعرفة كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات، فإننا ننصحك بالتواصل مع المحامي التجاري المختص لدى مكتب الدكتور إبراهيم الملا للمحاماة.

    أهم البيانات الرئيسية في عقد تسيير محل تجاري

    تتمثل البيانات الرئيسية التي يتوجب ذكرها في عقد تسيير محل تجاري، بما يلي:

    1. بيانات طرفي عقد التسيير أي المالك والمسير.
    2. بيانات المحل التجاري الذي يقع عليه العقد.
    3. مدة العقد والاتفاق المالي بشأن تسيير المحل التجاري.
    4. واجبات مالك المحل التجاري وحقوقه.
    5. واجبات وحقوق مسير المحل التجاري.
    6. شروط فسخ العقد.
    7. خضوع العقد لأحكام القوانين التجارية في الإمارات.
    8. المحاكم المختصة بالنزاع هي المحاكم التجارية في الإمارات.
    9. توقيع الطرفين مع توثيق العقد أصولاً لدى الجهات المختصة.

    تتمثل البيانات الرئيسية التي يتوجب ذكرها في عقد تسيير محل تجاري في الإمارات

    نموذج عقد تسيير محل تجاري في الإمارات

    إنه في يوم….. الواقع بتاريخ…/…/…. اجتمع كل من:

    الفريق الأول: السيد…….. عنوانه…….. المشار إليه في العقد بالمالك.

    الفريق الثاني: السيد…….. عنوانه…….. المشار إليه في العقد بالمسير.

    مقدمة العقد:

    حيث أن الفريق الأول يملك محلاً تجارياً (يتم ذكر بيانات ومواصفات المحل التجاري بالتفصيل)، ويرغب بتسييره من قبل شخص آخر.

    وحيث أن الفريق الثاني يمتلك المؤهلات اللازمة لتسيير ذلك المحل، فقد اتفق الفريقان على ما يلي:

    1. تعتبر مقدمة عقد التسيير جزء لا يتجزأ منه.
    2. يتولى الفريق الثاني (المسير) تسيير المحل التجاري لمدة سنة كاملة تبدأ بتاريخ…/…/….
    3. يتوجب على المسير إدارة المحل التجاري، وتقديم كشف مالي بالأرباح والخسائر.
    4. يحصل المسير على نسبة 40% من الأرباح الصافية، والباقي 60% تكون للمالك.
    5. يعتبر العقد منفسخاً من تلقاء ذاته، إذا أخل المسير بالتزاماته.
    6. يخضع العقد لأحكام قانون المعاملات التجارية وكافة القوانين والأنظمة النافذة في الإمارات.
    7. يتم حل النزاع الناشئ عن العقد أمام المحاكم التجارية في الإمارات.
    8. حرر هذا العقد على نسختين لكل طرف نسخة للعمل بمقتضاها.

    الفريق الأول……..         الفريق الثاني……..

    التوقيع……..                 التوقيع……..

    الأسئلة الشائعة

    من الأفضل لم يرغب بتوقيع عقد تسيير محل تجاري، سواء كان المالك أو المسير، أن يستشير محامي مختص بقانون المعاملات التجارية الإماراتي، وأن يطلع على كافة الشروط الواردة في ذلك العقد، حيث أن المحامي يوضح له كافة المخاطر القانونية الناجمة عن توقيع ذلك العقد.
    يتم تحديد الأجر في عقد تسيير المحل التجاري، إما على شكل راتب شهري مقطوع للمسير، أو على شكل نسبة من الأرباح يتقاسمها الطرفان، أو أي طريقة أخرى يتفق عليها المالك والمسير.

    وفي نهاية مقالنا حول كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات، ووجوب ذكر البيانات الرئيسية في ذلك العقد لينتج مفاعيله القانونية، فإننا نؤكد على ضرورة الاستعانة بالمحامي التجاري المختص في صياغة ذلك العقد من قبل مكتب الدكتور إبراهيم الملا للمحاماة والاستشارات القانونية.

    قد يهمك الاطلاع على نموذج عقد بيع محل تجاري وأهمية استخدامه في الإمارات، ومعرفة أفضل محامي عقود تجارية في الامارات، وأفضل نموذج عقد ايجار محل تجاري في الإمارات.


    المصادر:

    منصة تشريعات الإمارات العربية المتحدة.

    Open chat
    هل تحتاج مساعدة؟
    تواصل معنا عبر واتساب