بعد وفاة أحد الأشخاص تنتقل أمواله إلى الورثة وقد يرغب بعضهم في بيع حصته من الميراث أو من جزء منه، وفي مقالنا التالي نقدم نموذج صيغة عقد بيع حصة من ميراث على الشيوع في الإمارات.
للحصول على أدق الاستشارات القانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
عناصر عقد بيع حصة من ميراث على الشيوع في الإمارات
يعتبر العقد شريعة المتعاقدين وهو الضامن الأول لطرفي العقد للحفاظ على حقوقهم ولمعرفة كل منهم التزاماته ورغم تعدد واختلاف تفاصيل عقود البيع عن بعضها البعض إلا أن هناك عناصر رئيسية يجب توافرها ولا يمكن الاستغناء عنها تحت بطلان العقد أو قابليته للإبطال أو إمكانية فسخه في حال عدم توافرها.
وعقد بيع حصة من ميراث على الشيوع لا يخرج عن هذا الإطار ولذا يجب توافر العناصر الأساسية فيه ومن ثم يمكن وضع العناصر الثانوية الأخرى التي تختلف باختلاف إرادة الفريقين واتفاقهما.
ومن أهم العناصر الواجب توافرها في العقد:
- كتابة اسم العقد (بيع – إيجار…… ).
- اسم طرفي العقد وموطن كل منهم وعنوانه ومفصل هويته الشخصية.
- تعيين المبيع تعييناً واضحاً محدداً نافياً للجهالة.
- ثمن المبيع.
- ألا يكون مخالفاً للنظام العام والآداب العامة.
- تاريخ العقد.
- توقيع الأطراف.
ومن العناصر الأخرى التي يمكن إضافتها:
- مقدمة العقد.
- حالات فسخ العقد.
- شروط خاصة إضافية.
- الشرط الجزائي إن وجد.
صيغة عقد بيع حصة من ميراث على الشيوع في الإمارات
نقدم لك أفضل نموذج صيغة عقد بيع حصة من ميراث على الشيوع في الإمارات:
عقد بيع قطعي.
بسم الله الرحمن الرحيم.
الفريق الأول (البائع): الاسم الكامل……………. تفاصيل البطاقة الشخصية…………….. العنوان……………. رقم الهاتف………………
الفريق الثاني (المشتري): الاسم الكامل……………. تفاصيل البطاقة الشخصية…………….. العنوان……………. رقم الهاتف……………..
يملك الفريق الأول الحصة…….. من العقار رقم……. من المنطقة العقارية………. إرثاً عن مؤرثه……… وهو عبارة عن شقة سكنية……. الطابق………. الجهة………..
ولما كان الفريق الأول راغباً في بيع هذا العقار.
والفريق الثاني راغباً في شرائه اتحدت إرادة الطرفين بالرضا والقبول على الشروط التالية:
- تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه له ما له وعليه ما عليه وتأخذ نفس أحكام مواده ومفاعيلها.
- باع الفريق الأول للفريق الثاني العقار المذكور بيعاً باتاً قطعياً لا رجوع ولا نكول فيه.
- اتفق الطرفان على أن ثمن العقار……………… يتم دفعه كما يلي…………..
- قبض الفريق الأول من الفريق الثاني مبلغاً وقدره…………… واتفق الطرفان على أن يتم دفع باقي المبلغ وفق الترتيب الآتي………………
- اتفق الطرفان على أن تكون كافة التكاليف والرسوم على عاتق الفريق………….
- اتفق الطرفان على أن يكون تسليم العقار عند…………….
- حرر هذا العقد بتاريخ………… على نسختين نسخة لكل طرف.
الفريق الأول……… الفريق الثاني………. شاهد……. شاهد………
الأسئلة الشائعة
في ختام حديثنا عن صيغة عقد بيع حصة من ميراث على الشيوع في الإمارات، يجب التنويه إلى ضرورة الرجوع إلى محامي عند تنظيم عقد بيع لما فيه من تفاصيل كثيرة ودقيقة وحمايةً لحقوقك، لذا لا تتردد في التواصل مع أفضل محامي تجاري في الإمارات لدى مكتبنا.
قد يهمك الاطلاع على صيغة عقد بيع عقار بالتقسيط في الإمارات، وصيغة عقد بيع للنفس بتوكيل في الإمارات، ومعرفة أفضل صيغة عقد بيع شقة مشروط بالوفاة في الإمارات.
