كثيرًا ما تتم صفقات بيع السيارات المستعملة في الإمارات بشكل ودي دون الانتباه للجوانب القانونية، مما يعرّض الأطراف لمخاطر حقيقية. حيث لا تعد ورقة مبايعة سيارة صحيحة أو ملزمة ما لم تُحرر بصيغة معتمدة وتُستكمل إجراءاتها القانونية. لذلك، من الضروري فهم نموذج عقد بيع سيارة في الإمارات، ومتطلبات التسجيل الرسمية في دبي وباقي الإمارات، والشروط الواجب توافرها في العقد، بالإضافة إلى تكلفة تسجيل عقد البيع، ومدة صلاحيته القانونية.
يتناول هذا الدليل القانوني الشامل كل ما يتعلق بعقود بيع السيارات المستعملة في الإمارات: من الصيغة الصحيحة، إلى خطوات التوثيق، والرسوم، والنصائح القانونية لحماية حقوق الطرفين.
إذا كنت بصدد بيع أو شراء سيارة، تواصل معنا عبر أرقامنا في صفحة اتصل بنا لصياغة عقد قانوني يحفظ حقوقك.
جدول المحتويات
ما هو عقد بيع السيارة وما أهميته القانونية؟
عقد بيع السيارة هو اتفاق قانوني مكتوب يثبت نقل ملكية مركبة من البائع إلى المشتري مقابل مبلغ محدد، ويُعد هذا العقد الأساس الذي تُبنى عليه عملية التسجيل الرسمية ونقل الملكية لدى الجهات المختصة مثل دائرة المرور أو هيئة الطرق والمواصلات (RTA).
تظهر أهمية عقد البيع في الإمارات من خلال كونه:
- وثيقة قانونية ملزمة تحفظ حقوق الطرفين أمام الجهات القضائية والتنفيذية.
- شرط أساسي لإتمام عملية نقل ملكية المركبة لدى مراكز الخدمة أو عبر الأنظمة الذكية.
- وسيلة واضحة لتحديد سعر البيع، وصف السيارة، حالتها، وطريقة الدفع.
- حماية للطرفين في حال ظهور نزاع لاحقًا، خصوصًا في بيع السيارات المستعملة.
في حال عدم توثيق العقد أو اعتماده بصيغة رسمية، فإن ورقة المبايعة قد لا تكون كافية لإثبات نقل الملكية أو المسؤولية القانونية عن المركبة.
تعرف أيضًا على: اركان عقد البيع في الإمارات.
كيف يمكنني إعداد عقد بيع سيارة؟
إعداد عقد بيع السيارة في الإمارات لا يقتصر على كتابة ورقة مبايعة بسيطة، بل يتطلب صياغة واضحة وتسجيل رسمي يضمن انتقال الملكية بشكل قانوني. ويمكن إعداد العقد بعدة طرق معتمدة، ومن هذه الطرق:
- النموذج اليدوي (ورقي):
يمكن للطرفين تحرير نموذج عقد البيع يتضمن بيانات البائع والمشتري، تفاصيل السيارة، الثمن المتفق عليه، وطريقة الدفع. ويُفضل توثيقه لدى مراكز الخدمة المعتمدة لدى هيئات المرور لضمان نفاذه. - النموذج الإلكتروني (رسمي):
عبر مراكز الخدمة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات (RTA) في دبي أو دائرة المرور في باقي الإمارات، حيث يتم إدخال بيانات الطرفين إلكترونيًا وإصدار عقد مبايعة معتمد فورًا. - من خلال معارض السيارات المعتمدة:
بعض الوكالات والمعارض مرخصة لتوثيق عقود المبايعة مباشرة باسم المشتري، بشرط أن تكون السيارة قد اجتازت الفحص الفني.
يوصى دائمًا باستخدام العقود المعتمدة عبر مراكز التسجيل الرسمية، كونها أكثر أمانًا وتحمل صفة التنفيذ الفوري.
ما هي صيغة عقد بيع سيارة مستعملة؟
صيغة عقد بيع سيارة مستعملة في الإمارات يجب أن تكون واضحة، شاملة، ومتوافقة مع القوانين المحلية. يمكن إعداده يدويًا أو إلكترونيًا، ولكن يشترط أن يتضمن معلومات أساسية تضمن حقوق الطرفين وتُعتمد لدى الجهات المختصة مثل هيئة الطرق والمواصلات أو الشرطة.
وفيما يلي العناصر الأساسية التي يجب تضمينها في العقد:
- بيانات الطرفين (الاسم، الهوية، العنوان).
- بيانات السيارة (الموديل، رقم الشاسيه، رقم اللوحة).
- قيمة البيع وطريقة الدفع.
- إقرار البائع بخلو السيارة من الرهون أو الحجوزات.
- توقيع الطرفين والشهود (إن وُجدوا).
نموذج عقد بيع سيارة مستعملة في الإمارات
فيما يلي نموذج لعقد بيع سياره جاهز للاستخدام مع إمكانية تعديله حسب كل حالة:
في هذا اليوم الموافق: ـــــــ/ ــــــ/ ــــــــ، تم الاتفاق بين كل من:
الطرف الأول (البائع):
الاسم: __________________________
الجنسية: ________________________
رقم الهوية الإماراتية: ________________
العنوان: _________________________
رقم الهاتف: ______________________
الطرف الثاني (المشتري):
الاسم: __________________________
الجنسية: ________________________
رقم الهوية الإماراتية: ________________
العنوان: _________________________
رقم الهاتف: ______________________
تفاصيل السيارة:
النوع/الموديل: ____________________
سنة الصنع: _______________________
اللون: ___________________________
رقم الشاسيه: ______________________
رقم اللوحة: _______________________
الحالة: مستعملة / ممتازة / تحتاج صيانة (يُحدد)
المسافة المقطوعة (كم): ______________
ثمن البيع:
تم الاتفاق على بيع السيارة المذكورة أعلاه مقابل مبلغ وقدره: ____________ درهم إماراتي (درهم فقط لا غير)، يُدفع على النحو التالي:
☐ دفعة واحدة
☐ أقساط (يُوضح الجدول الزمني)
بنود إضافية:
- أقرّ البائع بأن السيارة مملوكة له بالكامل وخالية من أي حجوزات أو التزامات.
- أقرّ المشتري بأنه فحص السيارة وقبلها بالحالة الراهنة.
- يتحمل المشتري كافة الرسوم المتعلقة بنقل الملكية والتسجيل.
- يعتبر هذا العقد ملزمًا للطرفين ولا يجوز الرجوع فيه إلا باتفاق مكتوب.
توقيع الطرفين:
توقيع البائع: ________________
توقيع المشتري: ________________
الشاهد الأول (اختياري):
الاسم: ____________________
التوقيع: ___________________
الشاهد الثاني (اختياري):
الاسم: ____________________
التوقيع: ___________________
يفضل توثيق هذا العقد في مركز تسجيل معتمد أو عبر أنظمة البيع الرسمية (مثل مراكز RTA في دبي أو تم في أبوظبي) لضمان سريانه القانوني.
ما هي متطلبات عقد مبايعة سيارة في دبي؟
لإتمام عقد بيع سيارة في دبي بشكل قانوني، لا يكفي وجود ورقة مبايعة فقط، بل يجب الالتزام بمتطلبات محددة تفرضها هيئة الطرق والمواصلات (RTA) لضمان تسجيل المركبة ونقل الملكية بطريقة رسمية.
فيما يلي أبرز المتطلبات لإتمام عقد مبايعة سيارة في دبي:
- حضور الطرفين (البائع والمشتري) أو من ينوب عنهما بوكالة قانونية.
- بطاقة هوية إماراتية سارية للطرفين (أو جواز السفر مع تأشيرة سارية للمقيمين).
- رخصة قيادة سارية للمشتري (داخل الإمارات).
- رخصة ملكية السيارة (المُلكية الأصلية) صالحة باسم البائع.
- فحص فني حديث للسيارة (حيث إن صلاحية الشهادة في دبي هي 14 يومًا، وقد تختلف المدة في الإمارات الأخرى).
- وثيقة تأمين سارية باسم المشتري (تشترط لإتمام التسجيل).
- دفع الرسوم الحكومية المفروضة على عملية البيع والنقل.
خطوات تنفيذ المبايعة في دبي
يتم تنفيذ المبايعة وفق الخطوات التالية:
- التوجه إلى أحد مراكز تسجيل المعتمدة (تسجيل، تمام، واصل… إلخ).
- تقديم المستندات ودفع الرسوم.
- توقيع عقد المبايعة الإلكتروني عبر النظام.
- إصدار رخصة ملكية جديدة باسم المشتري.
يُشترط ألا يكون على السيارة أية مخالفات مرورية أو حجز قانوني قبل البيع.
ما هي شروط بيع السيارة المستعملة في الإمارات؟
يخضع بيع السيارات المستعملة في دولة الإمارات العربية المتحدة لجملة من الشروط القانونية والإجرائية التي تهدف إلى حماية حقوق البائع والمشتري وضمان سلامة العملية التعاقدية. وتُطبّق هذه الشروط على مستوى الدولة، مع بعض الفروقات البسيطة بين إمارة وأخرى من حيث الإجراءات التنفيذية.
إليك أبرز شروط بيع السيارة المستعملة في الإمارات:
- الملكية القانونية: يجب أن يكون البائع هو المالك المسجل رسمياً للسيارة، وألا تكون السيارة مرهونة أو عليها حجز قانوني.
- سريان رخصة المركبة: يُشترط أن تكون رخصة ملكية السيارة سارية عند البيع، أو يتم تجديدها قبل التسجيل إن كانت منتهية.
- اجتياز الفحص الفني: على السيارة اجتياز الفحص الفني الإلزامي لدى مركز معتمد خلال فترة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الفحص.
- عدم وجود مخالفات مرورية: يجب تسوية جميع المخالفات والغرامات قبل نقل الملكية، ولا يُسمح بوجود أي مستحقات غير مدفوعة.
- توفر التأمين للمشتري: على المشتري تقديم وثيقة تأمين سارية على السيارة باسمه قبل إتمام عملية التسجيل.
- توقيع عقد المبايعة الرسمي: سواء إلكترونيًا في مركز الخدمة أو يدويًا موثقًا، يجب وجود عقد يوضح شروط البيع، وقيمة المركبة، ومسؤولية كل طرف.
يُمنع قانونًا البيع عبر وسطاء أو معارض غير مرخّصة، وقد يؤدي ذلك إلى بطلان العقد أو مساءلات قانونية.
كم تكلفة تسجيل عقد بيع سيارة في الإمارات؟
تختلف تكلفة تسجيل عقد بيع السيارة في الإمارات بحسب الإمارة ونوع المركبة (خاصة – تجارية – ثقيلة)، إلا أن الرسوم الأساسية محددة بقرارات رسمية صادرة عن هيئات المرور والطرق.
حيث تقدر رسوم بيع ونقل ملكية السيارة (إجماليًا):
- رسوم عقد المبايعة وتسجيل المركبة: تبدأ عادة من 350 – 400 درهم للسيارات الخاصة.
- رسوم الفحص الفني: تتراوح بين 150 – 170 درهم (إلزامي قبل البيع).
- رسوم اللوحات الجديدة (اختيارية): بين 35 – 500 درهم حسب الفئة.
- رسوم التأمين الإلزامي باسم المشتري: تختلف حسب نوع السيارة وسنة الصنع، وتبدأ من حوالي 800 درهم للسيارات الصغيرة.
- رسوم إضافية في بعض الإمارات مثل أبوظبي ودبي قد تشمل إصدار بطاقة الملكية (50 درهم تقريبًا).
مثال تطبيقي (بيع سيارة خاصة في دبي):
الرسوم المقدرة تقريبًا:
- فحص المركبة = 170 درهم
- رسوم تسجيل ونقل ملكية = 400 درهم
- لوحة جديدة (في حال رغبة المشتري) = 50 – 500 درهم
الإجمالي التقريبي = بين 600 – 1,000 درهم بخلاف التأمين.
ويمكنك مراجعة تفاصيل الرسوم عبر الموقع الرسمي لهيئة الطرق والمواصلات (RTA).
دور المحامي في عقود بيع السيارات بالإمارات
رغم أن إجراءات بيع وشراء السيارات في الإمارات تبدو مبسطة عبر مراكز الخدمة أو المنصات الرقمية، إلا أن دور المحامي يبقى محوريًا في ضمان قانونية الصفقة وحماية حقوق الأطراف. إذ يمكن للمحامي:
- صياغة أو مراجعة نموذج عقد البيع بما يتوافق مع التشريعات المحلية.
- التأكد من خلو المركبة من الرهونات أو الحجوزات قبل البيع.
- توثيق الصفقة بشكل قانوني يحفظ حقوق الطرفين أمام أي نزاع لاحق.
- تقديم الاستشارة بشأن الرسوم، المدد الزمنية، والإجراءات الرسمية الخاصة بالتسجيل.
وجود محامي عقود تجارية يُجنب البائع والمشتري الكثير من الأخطاء القانونية المكلفة، ويمنح العملية أمانًا قانونيًا كاملاً.
الأسئلة الشائعة حول عقد بيع سيارة في الإمارات
إن بيع أو شراء سيارة في الإمارات ليس مجرد ورقة مبايعة بين شخصين، بل عملية قانونية متكاملة تتطلب صياغة عقد بيع سيارة سليم، استكمال المتطلبات الرسمية، ودفع الرسوم المقررة. ناقشنا في هذا المقال صيغة العقد، الشروط والمتطلبات في دبي وباقي الإمارات، تكلفة التسجيل، ومدى صلاحية العقد. كما أوضحنا دور المحامي في حماية حقوق الأطراف وضمان نفاذ العقد.
إذا كنت على وشك بيع أو شراء سيارة، تواصل معنا عبر زر الواتساب أسفل الشاشة للحصول على استشارات قانونية في الإمارات وصياغة عقد يضمن حقوقك.
كما يمكنك الاطلاع على عقد بيع سياره مسجل بالشهر العقاري في الإمارات، وعقد بيع ارض زراعية نهائي في الإمارات، ومعرفة عقد بيع عقار بين البائع والمشتري في الإمارات، وعقد بيع منزل ورثة في الإمارات. وما الفرق بين عقد التنازل وعقد البيع في الإمارات، وما الفرق بين عقد البيع وعقد الإيجار في الإمارات.
تنويه قانوني:
المعلومات الواردة في هذا المقال لأغراض تثقيفية عامة فقط، ولا تُعدّ مشورة قانونية. يُنصح بالحصول على استشارة من محامٍ مرخص في دولة الإمارات قبل اتخاذ أي إجراء قانوني يتعلق ببيع أو شراء السيارات.
المصادر
- هيئة الطرق والمواصلات – دبي (RTA).
- دائرة النقل – أبوظبي.
- دائرة المرور والترخيص – وزارة الداخلية.
