نموذج عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة يُعد وثيقة قانونية حاسمة في مسار انتقال ملكية الشركة من طرف إلى آخر، ويكتسب أهمية متزايدة نظرًا لتعقيدات الإجراءات ومتطلبات الدقة في صياغة البنود.
في هذا المقال، نستعرض بالتفصيل إجراءات بيع شركة ذات مسؤولية محدودة في دولة الإمارات، مع توضيح الفرق بين نموذج عقد بيع الشركة وعقد بيع الحصص داخلها، إلى جانب التركيز على الدور الحيوي للمحامي في ضمان قانونية الصفقة وسلامتها. كما سنوفر دليلًا عمليًا وشاملًا للمستندات والنصوص الواجب توافرها في مثل هذه العقود لضمان نقل سلس وآمن للملكية.
هل تخطط لبيع شركتك أو شراء شركة قائمة؟ تواصل الآن مع محامينا عبر أرقامنا في صفحة اتصل بنا لتبدأ خطوتك بثقة وقانونية.
جدول المحتويات
إجراءات بيع شركة ذات مسؤولية محدودة في الإمارات
لتيسير فهم إجراءات بيع شركة ذات مسؤولية محدودة، نوضح الخطوات بنقاط ترتيبية واضحة:
- الموافقة المؤسسية:
- عقد اجتماع الجمعية العمومية.
- اعتماد قرار البيع بالإجماع أو بالأغلبية اللازمة حسب النظام الأساسي.
- التسجيل الرسمي للقرار:
- تقديم القرار إلى دائرة التنمية الاقتصادية المختصة.
- تسديد الرسوم المطلوبة وتحديث البيانات بالسجل التجاري.
- الإفصاحات المالية والقانونية:
- إعداد تقرير مالي حديث.
- معالجة الالتزامات الضريبية أو العمالية القائمة.
- التعديلات النشرية:
- نشر إشعار البيع إذا تطلّب القانون ذلك.
- استكمال تحديثات السجل التجاري ليعكس المالك الجديد.
- إتمام التحويل القانوني للحصص:
- توقيع العقد.
- تسليم المستحقات وفق الاتفاق.
- تسليم الأوراق الرسمية واستلام إذن التعديل.
بهذه الخطوات المتسلسلة تكتمل عملية البيع بسلاسة، ما يضمن شرعية الصفقة وطمأنينة الأطراف.
ما هي شروط وأركان عقد بيع شركة ذات مسؤولية محدودة؟
عند إعداد نموذج عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة في الإمارات، بناءً على المادة (16) من قرار مجلس الوزراء بشأن الشركات ذات المسؤولية المحدودة، يجب أن يتضمن العناصر التالية:
- الموافقة المسبقة: يجب الحصول على موافقة مسبقة من السلطة المختصة لضمان قانونية البيع.
- الشروط والأحكام: الالتزام بجميع الشروط والأحكام والمعايير التي تخص الشركة ذات المسؤولية المحدودة، والتي لم يتناولها نص خاص في القرار.
- إجراءات الإرث: في حال انتقال ملكية الحصص بحكم الإرث، يجب أن تستمر الشركة لفترة مؤقتة لحين توفيق الأوضاع، مع ضرورة اختيار الورثة شخصاً يدير الشركة بطريقة قانونية خلال فترة لا تتجاوز ستة أشهر.
- تحويل الشكل القانوني: عند دخول شركاء جدد، ستتحول شركة الشخص الواحد إلى شركة ذات مسؤولية محدودة، مما يستدعي تسجيل الحصص بما يتوافق مع هذا التحول.
- تغيير الصفة القانونية: يجب أن يتم الانتباه إلى أن دخول شركاء سيؤدي إلى زوال صفة (شركة الشخص الواحد) وتخضع للأحكام المعمول بها للشركات ذات المسؤولية المحدودة.
عقد بيع حصص في شركة ذات مسؤولية محدودة في الإمارات
تُعد عملية بيع الحصص في الشركة من المسائل الدقيقة التي تتطلب الالتزام بمجموعة من الخطوات القانونية والتنظيمية لضمان صحة نقل الملكية وحماية حقوق جميع الأطراف. وفيما يلي الخطوات الأساسية لإعداد وتنفيذ نموذج عقد بيع حصص شركة ذات مسئولية محدودة:
- تحديد هوية الأطراف والحصص محل البيع:
في هذه المرحلة، يجب تحديد اسم وصفة كل من الشريك البائع والشريك المشتري، وتوضيح عدد الحصص أو نسبتها من رأس مال الشركة، مع التأكد من خلوها من أية التزامات أو رهونات. - الاتفاق على شروط البيع وآلية السداد:
يتفق الطرفان على القيمة الإجمالية للصفقة، وطريقة سداد المبلغ (دفعة واحدة أو أقساط)، بالإضافة إلى تحديد تاريخ سريان البيع ونقل الملكية بشكل واضح. - صياغة البنود القانونية للعقد:
تُدرج في هذه الخطوة البنود المتعلقة بالضمانات المقدمة من البائع، والتزامات الطرفين، وآلية فض النزاعات، مع تحديد المحكمة المختصة والقانون الواجب التطبيق. - التوقيع الرسمي وتوثيق العقد:
يتم توقيع العقد من الطرفين أمام شاهدين أو كاتب عدل (حسب متطلبات الإمارة)، مع إرفاق المستندات اللازمة مثل الرخصة التجارية وعقد التأسيس. - تقديم الطلب للجهات المختصة وتحديث السجل التجاري:
تُرفع الوثائق إلى دائرة التنمية الاقتصادية المعنية، حيث يتم اعتماد نقل الحصص رسميًا وتعديل بيانات الشركة في الرخصة والسجل التجاري.
من خلال اتباع هذه الخطوات، يتم ضمان أن عقد بيع الحصص في الشركة قد تم بشكل قانوني ومنظم، مما يعزز الثقة بين الأطراف ويضمن استقرار هيكل الشركة بعد البيع.
تعرف أيضًا على إجراءات ونموذج بيع أسهم شركة في الإمارات.
نموذج عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة جاهز
إليك نموذج عقد واضح ومفتوح للتعديل حسب الحالة الفعلية؛ يركز على العناصر الأساسية، وقابل للاستخدام المباشر بعد إدخال التفاصيل اللازمة:
عقد بيع شركة ذات مسؤولية محدودة
الطرف الأول (البائع): [اسم الطرف الأول]، حامل بطاقة/جواز رقم [رقم الهوية]، عنوانه [العنوان الكامل].
الطرف الثاني (المشتري): [اسم الطرف الثاني]، حامل بطاقة/جواز رقم [رقم الهوية]، عنوانه [العنوان الكامل].
المقدمة
حيث إن الطرف الأول يملك حصصًا في الشركة التالية:
- اسم الشركة: [اسم الشركة]
- رقم السجل التجاري: [رقم السجل]
- عنوان الشركة: [العنوان]
- نسبة الحصص المملوكة للبائع: [النسبة]%
وقد رغِب الطرفان في نقل هذه الحصص، فقد اتفقا على التالي:
البند الأول: البيانات الأساسية
- يقر الطرف الأول ببيعه للطرف الثاني [النسبة]% من حصصه في شركة [اسم الشركة].
- تم التفاهم على سعر البيع الكلي وقدره [المبلغ] دراهم إماراتية، يدفع كالتالي:
- دفعة أولى مقدمًا: [المبلغ].
- دفعة لاحقة عند استكمال الإجراءات: [المبلغ] بتاريخ [اليوم/الشهر/السنة].
البند الثاني: الضمانات والإقرارات
- يضمن الطرف الأول أن الحصص المباعة خالية من أي حقوق أو التزامات لطرف ثالث.
- يقر الطرف الأول بعدم وجود قضايا قائمة ضد الشركة أو الحصص.
- الطرفان يلتزمان بتحمل الالتزامات الضريبية والقانونية حتى تاريخ البيع.
البند الثالث: تنفيذ النقل والتسجيل
- يتولى الطرفان ملء النموذج الرسمي وتقديمه إلى دائرة التنمية الاقتصادية.
- بعد تسديد الرسوم وإتمام التسجيل، يُسدد الجزء المتبقي للطرف الأول.
البند الرابع: حل النزاعات
في حال نشوء نزاع، يتفق الطرفان على اللجوء إلى [اختصاص القضاء المحلي في الإمارات] وفقاً للقانون الاتحادي رقم … لسنة …، ويعقد الاختصاص لمؤسسات العدالة في [الإمارة].
البند الخامس: الاختصاص القضائي
تختص محاكم [الإمارة] بالنظر في أي نزاع ينشأ عن تنفيذ هذا العقد.
حرر في تاريخ: [اليوم/الشهر/السنة]
الشهود: …
التوقيعات:
الطرف الأول: …
الطرف الثاني: …
ملاحظة: على المحامي التدقيق والتعديل حسب تفاصيل الشركة، النظام الأساسي، ومتطلبات التسجيل في الإمارة المعنية، لضمان توافق تام قانونيًا وسهولة التوثيق. يمكنك التواصل مع محامي شركات في الإمارات مختص لدى مكتبنا ليساعدك في إعداد العقد عبر زر الواتساب أسفل الشاشة.
لماذا تحتاج إلى محامٍ عند بيع شركتك؟
فيما يلي نقاط توضح دور المحامي في إعداد عقد بيع شركة ذات مسؤولية محدودة، لتسليط الضوء على الأهمية الجوهرية لدوره:
- تحديد المتطلبات القانونية: التأكد من توافق العقد مع قانون الشركات الفيدرالي والقوانين المحلية المعمول بها في الإمارة.
- صياغة البنود الدقيقة: صياغة بنود الضمانات، التزامات ما بعد البيع، آليات الدفع، وفض النزاعات بوضوح قانوني. وتضمين شروط حماية مثل “حق أولوية الشركاء” إذا كان ذلك مطلوبًا.
- تحليل المخاطر المحتملة: تقييم التزامات الشركة الحالية بما في ذلك العمالية والضريبية. وتقديم حلول بنيوية تقليلية أو تصحيحية حسب الحالة.
- متابعة الإجراءات الرسمية: رفع العقد والوثائق اللازمة إلى الجهات المختصة كدائرة التنمية والمصلحة الاقتصادية. والتأكد من تسجيل التعديلات في السجل التجاري.
- تمثيل الأطراف عند الحاجة: حضور الاجتماعات الرسمية، مثل الجمعية العمومية أو اللجان المحلية. والأداء نيابة عن العميل أمام السلطات القضائية أو الإدارية إذا تطلّب الأمر.
بوجود محامي عقود تجارية في الامارات مختص، تتعزز شرعية الصفقة، وتتقلص فرص النزاعات، ويتم الحفاظ على حقوق جميع الأطراف بسلاسة ومهنية.
الأسئلة الشائعة حول نموذج عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة في الإمارات
في ختام هذا المقال، يتبين بوضوح أن نموذج عقد بيع شركة ذات مسئولية محدودة هو وثيقة أساسية لضمان انتقال الملكية بشكل قانوني وشفاف في دولة الإمارات. من خلال تقديم خطوات مفصلة، بدءًا من اتخاذ القرار في الجمعية العمومية، مرورًا بإعداد المستندات، وصولًا إلى التوثيق والتسجيل، يصبح المسار واضحًا وسلسًا.
يُعد المحامي المختص شريكًا لا غنى عنه في هذه العملية فهو يضمن الدقة القانونية لصياغة العقد، ويعالج المخاطر، ويُتابع التعديلات الرسمية، ويرافق موكّله في كافة المراحل أمام الجهات الرسمية. لذلك لا تتردد في التواصل مع أفضل محامي تجاري في الإمارات لدى مكتبنا للحصول على استشارات قانونية في الإمارات عبر زر الواتساب في الأسفل.
قد يهمك الاطلاع على عقد بيع عقار سكني في الإمارات، وعقد بيع عقار بين البائع والمشتري في الإمارات، ومعرفة صيغة إقرار بالتنازل عن عقد بيع في الإمارات. وكيفية التنفيذ على الشركة ذات المسؤولية المحدودة الإمارات.
تنويه قانوني:
تنويه قانوني: المعلومات الواردة في هذا المقال لأغراض تثقيفية فقط، ولا تشكّل نصيحة قانونية. للحصول على استشارة مخصصة تتناسب مع حالتك، يُرجى التواصل مع محامٍ مرخّص في دولة الإمارات العربية المتحدة.
المصادر:
- بوابة التشريعات الإماراتية.
- القانون الاتحادي رقم (32) لسنة 2021 بشأن الشركات التجارية
- وزارة العدل – بوابة الخدمات القانونية.
- وزارة الاقتصاد.
