كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات

هل لديك محل تجاري ولا تملك الوقت الكافي لإدارته؟ وترغب بأن يقوم شخص آخر بتسييره واستثماره،  تعرف كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات بدقة وبالشكل القانوني الصحيح في سطورنا التالية.

إن كنت تبحث عن أفضل محامي تجاري في الإمارات لاستشارته، تواصل معنا الآن.

كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات؟

يمكننا تعريف عقد تسيير محل تجاري، بأنه عقد استثمار للمحل التجاري بالاتفاق مع مالك المحل التجاري، وهو من الأعمال التجارية وفق أحكام قانون المعاملات التجارية الإماراتي.

ولمعرفة كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات، فإننا ننصحك بالتواصل مع المحامي التجاري المختص لدى مكتب الملا للمحاماة.

البيانات الرئيسية في عقد تسيير محل تجاري

تتمثل البيانات الرئيسية التي يتوجب ذكرها في عقد تسيير محل تجاري، بما يلي:

1. بيانات طرفي عقد التسيير أي المالك والمسير.
2. بيانات المحل التجاري الذي يقع عليه العقد.
3. مدة العقد والاتفاق المالي بشأن تسيير المحل التجاري.
4. واجبات مالك المحل التجاري وحقوقه.
5. واجبات وحقوق مسير المحل التجاري.
6. شروط فسخ العقد.
7. خضوع العقد لأحكام القوانين التجارية في الإمارات.
8. المحاكم المختصة بالنزاع هي المحاكم التجارية في الإمارات.
9. توقيع الطرفين مع توثيق العقد أصولاً لدى الجهات المختصة.

نموذج عقد تسيير محل تجاري في الإمارات

إنه في يوم….. الواقع بتاريخ…/…/…. اجتمع كل من:

الفريق الأول: السيد…….. عنوانه…….. المشار إليه في العقد بالمالك.

الفريق الثاني: السيد…….. عنوانه…….. المشار إليه في العقد بالمسير.

مقدمة العقد:

حيث أن الفريق الأول يملك محلاً تجارياً (يتم ذكر بيانات ومواصفات المحل التجاري بالتفصيل)، ويرغب بتسييره من قبل شخص آخر.

وحيث أن الفريق الثاني يمتلك المؤهلات اللازمة لتسيير ذلك المحل، فقد اتفق الفريقان على ما يلي:

1. تعتبر مقدمة عقد التسيير جزء لا يتجزأ منه.
2. يتولى الفريق الثاني (المسير) تسيير المحل التجاري لمدة سنة كاملة تبدأ بتاريخ…/…/….
3. يتوجب على المسير إدارة المحل التجاري، وتقديم كشف مالي بالأرباح والخسائر.
4. يحصل المسير على نسبة 40% من الأرباح الصافية، والباقي 60% تكون للمالك.
5. يعتبر العقد منفسخاً من تلقاء ذاته، إذا أخل المسير بالتزاماته.
6. يخضع العقد لأحكام قانون المعاملات التجارية وكافة القوانين والأنظمة النافذة في الإمارات.
7. يتم حل النزاع الناشئ عن العقد أمام المحاكم التجارية في الإمارات.
8. حرر هذا العقد على نسختين لكل طرف نسخة للعمل بمقتضاها.

الفريق الأول……..         الفريق الثاني……..

التوقيع……..                 التوقيع……..

الأسئلة الشائعة

وفي نهاية مقالنا حول كيفية كتابة عقد تسيير محل تجاري في الإمارات، ووجوب ذكر البيانات الرئيسية في ذلك العقد لينتج مفاعيله القانونية، فإننا نؤكد على ضرورة الاستعانة بالمحامي التجاري المختص في صياغة ذلك العقد من قبل مكتب الدكتور إبراهيم الملا للمحاماة والاستشارات القانونية.

قد يهمك الاطلاع على نموذج عقد بيع محل تجاري وأهمية استخدامه في الإمارات، ومعرفة أفضل محامي عقود تجارية في الامارات، وأفضل نموذج عقد ايجار محل تجاري في الإمارات.

المحامي عبدلله