تخطى إلى المحتوى
فض المنازعات الايجارية في دبي

فض المنازعات الايجارية في دبي

ترافق النشاط العمراني باهتمام كبير بشؤون الإيجار وأحكامه وحقوق الأطراف في العلاقات الإيجارية، بشكل يرسي قواعد فض المنازعات الايجارية في دبي. فما أهم قضايا النزاعات الإيجارية في دبي؟ ومن الجهة المعنية بفض المنازعات الإيجارية؟ وما إجراءات فض المنازعات الإيجارية؟ هذا ما نوضحه في السطور التالية.

تواصل عبر واتساب مع أفضل محامي عقاري لدى مكتب المحامية عزة الملا للمحاماة والخدمات القانونية.

أهم قضايا فض المنازعات الايجارية في دبي

تتولى المنظومة القضائية في دبي المتمثلة بمركز فض المنازعات الإيجارية مهمة الفصل في المنازعات الإيجارية التي تحصل بين المؤجر والمستأجر في العلاقات الإيجارية، ومن أهمها:

  • قضايا الإيجار: وتشمل قضايا الامتناع عن سداد الإيجار، أو التأخر في سداده، والخلافات حول زيادة الإيجار بشكل كبير.
  • قضايا إنهاء العقد: وتشمل مطالبات أحد الطرفين لإنهاء عقد الإيجار، أو الاعتراض على مطالبة إنهاء العقد، وذلك وفق أحكام قانون النزاعات الايجارية وشروط إنهاء العقد.
  • قضايا التعدي على الملكية: وتشمل قضايا تعدي المستأجر على ملكية المؤجر، كإجراء تعديلات كبيرة في العقار المؤجر بشكل لا يجعله قابلًا لإعادته كما كان قبل التعديل.
  • قضايا تجديد العقود الإيجارية: تشمل النزاعات الناشئة عن شروط وأحكام تجديد العقد المتفق عليها، بما في ذلك مدة العقد ومقابل الإيجار.
  • قضايا الصيانة: النزاعات المتعلقة بتحمل تكاليف صيانة العقار المؤجر.
  • قضايا المطالبة بالإخلاء دون أسباب مشروعة، أو لأسباب مشروعة.
  • قضايا النزاعات الناشئة عن تأجير العقار أو استخدامه في أغراض مخالفة لما هو عليه.

إجراءات فض النزاعات الإيجارية في دبي

تمر إجراءات فض المنازعات الإيجارية بالعديد من المراحل التي تبدأ بتسجيل الدعوى الإيجارية وتنتهي بإصدار الحكم في النزاع، وذلك وفق الخطوات التالية:

  • تسجيل دعوى إيجارية: وتتمثل بقيد دعوى ابتدائية، وتتم بتوجه المتعامل إلى أحد مراكز أمناء الخدمة العقارية، وتقديم المستندات المطلوبة، وإدخال البيانات الخاصة بالمتقدم والنزاع في النظام، أو باستخدام خدمة تسجيل الدعوى الإلكترونية.
  • دفع الرسوم: يجب على المتعامل سداد رسوم تسجيل الدعوى الإيجارية.
  • حضور الجلسات: ويتم من خلال نظام التقاضي باستخدام الانترنت.
  • صدور الحكم: يصدر الحكم بالدعوى من قبل مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي.
  • استلام صك الحكم من خلال الموقع الإلكتروني لمركز فض المنازعات.

الأسئلة الشائعة

الجهة المعنية بفض المنازعات الإيجارية هي مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم 26 لعام 2013، ويمثل المنظومة القضائية المعنية بالقضايا الإيجارية.
يمكن تقديم دعوى إيجارية في دبي بتوجه المتعامل إلى أحد مراكز أمناء الخدمة العقارية، وتقديم الدعوى، أو باستخدام خدمة تسجيل الدعوى الإلكترونية المتاحة عبر موقع مركز فض المنازعات الإيجارية.
تتمثل الملفات والمستندات المطلوبة لتسجيل دعوى إيجارية بتقديم صورة عن عقد الإيجار، وصورة عن الهوية الإماراتية، وكشف حساب للشخص المدعي، وصورة الإنذار العدلي في حال وجوده، بالإضافة لأي وثائق داعمة للطلب.

إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا، ونأمل أن يكون موافقًا لاستفساراتكم حول فض المنازعات الايجارية في دبي، والذي ناقشنا من خلاله أهم القضايا الإيجارية وإجراءات فضها. وإن أردت الاستعانة بخدمات محامي قضايا عقارية دبي لتولي الدفاع في الدعاوى الايجارية، لا تتردد في التواصل معنا للحصول على أفضل الاستشارات والخدمات القانونية.

وإن كنت تبحث عن محامي خبير لمساعدتك في استئجار عقار لشركتك ننصحك باستشارة أفضل محامي عقارات ابوظبي.

Open chat
هل تحتاج مساعدة؟
تواصل معنا عبر واتساب
اتصل بنا