تأسيس شركة في دبي للاجانب هو أول خطوة لتحقيق حلمك الاستثماري في واحدة من أسرع الأسواق نموًا في العالم. إذا كنت تفكر في دخول عالم الأعمال بالإمارات، فهذا المقال دليلك العملي لفهم الشروط القانونية، والإجراءات التنظيمية، والمستندات المطلوبة، وكل ما تحتاجه لبدء شركتك بثقة وامتثال كامل للقانون.
سواء كنت تطمح لتأسيس شركة تجارية، صناعية أو حتى شركة في منطقة حرة، سنرشدك خطوة بخطوة لتجنّب التعقيدات وتحقيق أقصى فائدة من بيئة دبي الاستثمارية المحفزة.
للحصول على استشارات قانونية في الإمارات احترافية، تواصل معنا عبر زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
شروط تأسيس شركة في دبي للاجانب
تأسيس شركة في دبي للاجانب لا يقتصر على تقديم بعض المستندات والحصول على رخصة تجارية فحسب، بل هو عملية قانونية منظمة تتطلب استيفاء مجموعة من الشروط الأساسية التي يفرضها الإطار التشريعي في إمارة دبي.
ويُعد الالتزام بهذه المتطلبات خطوة ضرورية لضمان تأسيس شركة قانونية سليمة من الناحية الإجرائية. وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- الحصول على الموافقة المبدئية من الجهة المختصة، والتي تُعد تصريحًا أوليًا يفيد بعدم وجود مانع رسمي من تأسيس الشركة.
- تحديد الشكل القانوني المناسب لنوع النشاط وعدد الشركاء، مثل شركة ذات مسؤولية محدودة أو مؤسسة فردية أو فرع لشركة أجنبية.
- اختيار النشاط الاقتصادي بدقة، مع مراعاة الأنشطة التي تتطلب موافقات إضافية من جهات حكومية معيّنة.
- التعاقد مع وكيل خدمات محلي، وذلك إذا لم يكن المستثمر من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، وفق متطلبات دائرة التنمية الاقتصادية.
- توفر الحد الأدنى لرأس المال بحسب نوع الشركة وطبيعة النشاط التجاري.
- توفير عنوان قانوني للشركة داخل دبي مثبت بعقد إيجار مصدق وفق الأصول.
- اختيار اسم تجاري مقبول قانونيًا يتماشى مع ضوابط دائرة التنمية الاقتصادية، والتقدّم بطلب حجزه.
- صياغة عقد التأسيس وفقًا لقانون الشركات التجارية النافذ، وتوثيقه لدى الجهات المعنية في دبي.
- استخراج الرخصة التجارية المناسبة لنشاط الشركة بعد استيفاء المستندات والموافقات.
- فتح حساب بنكي تجاري مستقل باسم الشركة في أحد البنوك المعتمدة في دولة الإمارات.
- سداد الرسوم الحكومية المقررة لإتمام إجراءات التأسيس بشكل نهائي.
تمثل هذه الشروط الإطار القانوني الذي ينبغي على المستثمر الأجنبي التقيد به لبدء أعماله في دبي بثقة وامتثال.
اقرأ أيضًا عن شروط فتح سجل تجاري في دبي للاجانب.
إجراءات تأسيس شركة للأجانب في دبي
بعد التأكد من توافر شروط تأسيس شركة من قِبَل المستثمر الأجنبي وإعداد الوثائق اللازمة، يتطلب الأمر اتباع خطوات منظمة لضمان الامتثال للنظام القانوني الإماراتي:
- تحديد نوع النشاط التجاري بوضوح: يتوفر ستة أنواع من الرخص (تجارية، صناعية، حرفية، سياحية، زراعية، مهنية) وفقًا لـ«الخطوات لتأسيس الأعمال على الأراضي الوطنية» الصادرة عن البوابة الاتحادية.
- اختيار الشكل القانوني المناسب: يجب تحديد الشكل القانوني وفقًا لطبيعة النشاط، مثل شركة التضامن، شركة التوصية، الشركة ذات المسؤولية المحدودة، شركة المساهمة الخاصة أو العامة، المؤسسة الفردية، أو الفرع الأجنبي، كما ورد في القانون الاتحادي رقم 2 لسنة 2015 بشأن الشركات التجارية.
- حجز وتسجيل الاسم التجاري: يتم اختيار اسم تجاري متوافق مع قواعد دائرة التنمية الاقتصادية في الإمارة، مع ضرورة وجود امتثال ضوابط التسمية.
- الحصول على الموافقة المبدئية (Initial Approval): وهي تأكيد بعدم وجود معوقات حكومية على تأسيس الشركة، وهي خطوة أساسية قبل إصدار الرخصة التجارية الفعلية.
- صياغة عقد التأسيس أو اتفاقية وكيل الخدمات المحلي: بناءً على الشكل القانوني للشركة، يجب إعداد مستندات قانونية رسمية، وتوثيقها وفق الضوابط المنصوص عليها في المادة 9 من القانون الاتحادي التجاري.
- اختيار عنوان فعلي داخل دبي لمزاولة النشاط: يتطلب القانون أن يكون للشركة مقر أو عنوان فعلي داخل الدولة.
- الحصول على الموافقات الحكومية الإضافية: لبعض الأنشطة قد يُطلب موافقات خاصة من جهات مثل البلدية أو وزارة الصحة أو تنظيم الإعلام.
- تقديم الوثائق المطلوبة ودفع الرسوم: تشمل جوازات السفر، عقود الإيجار، عقود التأسيس، وغيرها، مع دفع الرسوم المقررة.
- استلام الرخصة التجارية: تُمنح رسميًا بعد إتمام كافة المراحل والإجراءات.
- تسجيل الشركة في غرفة تجارة وصناعة دبي: بهدف الحصول على الأهلية القانونية والانضمام إلى النظام التجاري المعتمد في الإمارة.
تُعد هذه الخطوات الإجرائية قانونية ومحددة وفقًا للإطار التشريعي بدولة الإمارات، لا سيما قانون الشركات الاتحادية رقم 2 لسنة 2015 ومرسوم بقانون الشركات التجارية رقم 32 لسنة 2021.
المستندات المطلوبة لتأسيس شركة في دبي للأجانب
يتطلب تأسيس شركة في دبي من قبل مستثمر أجنبي تقديم حزمة من الوثائق القانونية الأساسية التي تثبت استيفاء المعايير التنظيمية وتضمن السير السلس للإجراءات الرسمية:
- نسخ من جوازات السفر التابعة لجميع المساهمين الأجانب والمديرين المعينين — مستند أساسي للتحقق من الهوية.
- نسخة من تصريح الإقامة أو تأشيرة الدخول لمقدم الطلب، خاصةً لغير مواطني مجلس التعاون، للتأكد من الوضع القانوني للإقامة.
- صور شخصية حديثة للمساهمين والمديرين، يُطلبها بعض الهيئات تسجيلًا للهوية الرسمية.
- عقد التأسيس (العقد الموحد أو اتفاقية الشركة) يشتمل على تفاصيل الهيكل القانوني والأهداف ونظام العمل، وفقًا لقانون الشركات.
- خطة عمل أو دراسة جدوى — وتشكل أساسًا لإثبات الجدوى الاقتصادية وجدوى المشروع، خصوصًا للشركات الجديدة أو في المناطق الحرة.
- إيصال بالموافقة المبدئية (Initial Approval) التي تفيد بعدم وجود اعتراض حكومي على تأسيس الشركة.
- شهادة توثيق عقد الإيجار أو عقد إيجار مصدّق يثبت وجود مقر فعلي للشركة داخل الإمارة؛ هو شرط قانوني أساسي.
- موافقات الجهات التنظيمية الإضافية في حال كان النشاط يتطلب ذلك (مثل البلدية، الصحة، البيئة، أو غيرها).
- عقد تعيين وكيل خدمات محلي – إذا كان المستثمر الأجنبي من خارج دول مجلس التعاون الخليجي، ينص القانون على ضرورة وجود وكيل محلي يتمتع بالوكالة الرسمية.
أما في حال الرغبة بفتح فرع لشركة أجنبية في الإمارات، فهناك مستندات إضافية مطلوبة:
- قرار من مجلس إدارة الشركة الأم لتحريك إنشائه فرعًا في دبي.
- خطاب تفويض قانوني يُخول الشخص المختص بتمثيل الشركة الأم في الإجراءات.
- نسخة من السجل التجاري أو الرخصة التجارية للشركة الأم، موثقة ومصدّقة حسب النظام المعمول به.
رسوم وتكاليف تأسيس شركة في دبي للاجانب
في سياق الخطوات والوثائق المطلوبة، يُعدّ تقويم التكاليف بدقة جزءًا أساسيًا لضمان اتخاذ قرارات مالية ذكية والاستعداد المالي الكافي. وفيما يلي عرضٌ مفصل ومبسّط لتكاليف تأسيس شركة في دبي للاجانب:
تقدير شامل للتكاليف:
- التكلفة العامة المتوقعة تتراوح عادة بين 20,000 و 30,000 درهم إماراتي، وقد ترتفع بحسب متطلبات نشاطك ومستوى التخصيص المطلوب.
- الرسوم الحكومية الأساسية تشمل:
- حجز الاسم التجاري: حوالي 500–1,000 درهم
- مبدئية: تتراوح بين 2,000 إلى 5,000 درهم
- عقد التأسيس (MOA): من 2,000 إلى 3,000 درهم
- تكاليف التوثيق وترجمة الوثائق: بين 1,500 إلى 2,500 درهم
- الرخصة التجارية:
- في البر الرئيسي، قد تتراوح بين 19,000 و 41,000 درهم إماراتي حسب نوع الترخيص (تجاري، حرفي، صناعي…)
- ضمن المناطق الحرة، تبدأ من 12,000 إلى 15,000 درهم، وقد تصل إلى 50,000 درهم سنويًا حسب نشاط الشركة والمنطقة الحرة المختارة
- الإيجار أو المكتب الفعلي:
- في المناطق الحرة، خيار المكاتب المشتركة (flexi desk) قد يبدأ من 10,000 درهم سنويًا
- في حال تشغّل مكتب فعلي في البر الرئيسي، قد تصل التكلفة إلى 30,000–40,000 درهم سنويًا
- رسوم أخرى متكررة أو إضافية مثل رسوم الغرفة التجارية، كرت التأسيس، وكرت العمل، وتأشيرات الاستثمار أو العمل — تختلف باختلاف حجم الشركة، عدد التأشيرات المطلوبة، وطبيعة النشاط.
ملاحظات مهمة:
- يُنصح بادراج هذه التكاليف في ميزانيتك مبكرًا، وتحديد أولوياتك (مثلًا: اختيار مكتب افتراضي لتقليل التكاليف المبدئية).
- تختلف الأسعار حسب طبيعة النشاط، المنطقة (البر الرئيسي أو منطقة حرة)، وعدد التأشيرات المطلوبة.
- لمزيد من الدقة، يُفضل الرجوع إلى السلطة التنظيمية المعنية (مثل DED أو سلطة المنطقة الحرة المختارة)، أو استشارة محامي شركات في الإمارات موثوق، لتقديرات محدثة ومفصلة.
دور المحامي في تأسيس شركة ناجحة للأجانب في دبي
يلعب المحامي الخبير في شؤون الشركات دورًا هامًا في تسهيل إجراءات تأسيس الشركات، وضمان الامتثال للقوانين المحلية. وفيما يلي بعض المهام الأساسية التي يؤديها المحامي المختص:
- التحقق من أن نوع الشركة المختار يتوافق مع القوانين، وضمان اختيار اسم تجاري وفق الشروط القانونية.
- صياغة عقد التأسيس والاتفاقيات التجارية بما يضمن حقوق المستثمرين الأجانب.
- تقديم الاستشارات القانونية حول جوانب وشروط إنشاء الشركات في دبي، وما يترتب عليها من التزامات وحقوق.
- متابعة الإجراءات القانونية وتسريع عملية الحصول على الموافقات القانونية المطلوبة.
تعرف أيضًا على: تأسيس شركة في دبي: الإجراءات والشروط والرسوم 2025.
الأسئلة الشائعة حول تأسيس شركة في دبي للاجانب
في ختام هذا الدليل الشامل حول تأسيس شركة في دبي للاجانب، نكون قد استعرضنا بالتفصيل الشروط القانونية، والإجراءات التنظيمية، والمستندات المطلوبة، إلى جانب تقديرات دقيقة للتكاليف والرسوم. كما بيّنا الدور الحيوي الذي يؤديه المحامي المختص لضمان امتثال شركتك الكامل للتشريعات المحلية.
إذا كنت مستثمرًا أجنبيًا تطمح إلى دخول السوق الإماراتي بثقة واحتراف، فإن استشارة مستشارين تأسيس شركة في دبي يُعتبر خطوة استراتيجية لتوفير الوقت، وتفادي الأخطاء، وتسريع التأسيس بشكل قانوني.
للاستشارة القانونية المتخصصة في تأسيس الشركات، تواصل معنا عبر أرقامنا في صفحة اتصل بنا.
تنويه قانوني: المعلومات الواردة لأغراض تثقيفية ولا تشكّل مشورة قانونية. للحصول على استشارة مخصّصة يُرجى التواصل مع محامٍ مرخّص في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تابع رحلتك معنا وتعرف على:
- إجراءات تاسيس شركة تخليص جمركي في دبي.
- تاسيس شركة تجارة إلكترونية في دبي.
- تأسيس شركة تأجير سيارات في دبي.
- تأسيس شركة في دبي للخليجيين | دليلك القانوني الشامل للمستثمرين 2025.
- نموذج عقد تأسيس شركة في دبي.
- تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي بشكل مفصل 2025.
- تأسيس فرع شركة في دبي 2025: دليل قانوني شامل وإجراءات خطوة بخطوة.
المصادر:
- القانون الاتحادي رقم 2 لسنة 2015 بشأن الشركات التجارية، وآخر تعديل بموجب مرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021.
- بوابة حكومة الإمارات الاتحادية.
- دائرة التنمية الاقتصادية بدبي (DED).
- وزارة الاقتصاد الإماراتية – دليل المستثمر.
