نموذج عقد تاسيس شركة في دبي جاهز مع أهم البنود القانونية 2026

يُعد عقد تأسيس الشركة من أهم المستندات القانونية عند إنشاء شركة في دبي أو في أي إمارة داخل دولة الإمارات، لأنه لا يقتصر على كونه إجراءً شكليًا ضمن خطوات الترخيص، بل يُنظم العلاقة بين الشركاء، ويحدد طبيعة نشاط الشركة، ورأس مالها، وصلاحيات الإدارة، وآلية توزيع الأرباح والخسائر.

وتزداد أهمية عقد التأسيس عندما تكون الشركة بين أكثر من شريك، أو عند وجود حصص مختلفة، أو صلاحيات إدارة محددة، أو شروط خاصة للتنازل عن الحصص. لذلك فإن إعداد نموذج عقد تاسيس شركة في دبي يحتاج إلى صياغة واضحة تراعي نوع الشركة، والغرض من إنشائها، والالتزامات القانونية المطلوبة لقيدها لدى الجهة المختصة.

في هذا المقال من مكتب المحامية عزة الملا، نوضح معنى عقد تأسيس الشركة، وأهم البنود التي يجب أن يتضمنها، وأنواع الشركات في دبي، مع تقديم نموذج إرشادي لعقد تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي.

ما هو عقد تأسيس الشركة؟

عقد تأسيس الشركة هو وثيقة قانونية تُحدد الشروط والأحكام التي تنظم العلاقة بين الشركاء أو المساهمين، بحسب نوع الشركة وطبيعة نشاطها. ويُعد هذا العقد بمثابة الإطار الأساسي الذي يُبيّن كيف تُدار الشركة، ومن يملك حق التوقيع عنها، وكيف تُوزع الأرباح والخسائر، وما حدود التزامات كل شريك.

ويتضمن عقد التأسيس عادةً بيانات رئيسية مثل:

• اسم الشركة واسمها التجاري.
• الغرض من تأسيس الشركة ونوع النشاط.
• مركز الشركة الرئيسي وفروعها إن وجدت.
• بيانات الشركاء أو المساهمين.
• رأس المال وحصة كل شريك.
• طريقة إدارة الشركة وصلاحيات المديرين.
• آلية توزيع الأرباح والخسائر.
• شروط التنازل عن الحصص.
• طريقة حل النزاعات التي قد تنشأ بسبب أعمال الشركة.

وتختلف صياغة نموذج عقد تاسيس شركة في دبي من حالة إلى أخرى، بحسب الشكل القانوني للشركة، مثل شركة التضامن، أو شركة التوصية البسيطة، أو الشركة ذات المسؤولية المحدودة، أو شركات المساهمة.

أنواع الشركات في دبي

تُعد دبي من أبرز الوجهات الاستثمارية في المنطقة، وتتيح للمستثمرين ورجال الأعمال تأسيس شركات بأشكال قانونية متعددة، لكل منها شروطها وإجراءاتها وطبيعتها الإدارية. ومن أبرز أنواع الشركات التي يمكن تأسيسها في دبي:

• الشركات العاملة في المناطق الحرة في دبي.
• فرع شركة أجنبية في دبي.
• شركات التضامن.
• شركات التوصية البسيطة.
• الشركات ذات المسؤولية المحدودة.
• شركات المساهمة العامة.
• شركات المساهمة الخاصة.

ويؤثر نوع الشركة بشكل مباشر في بنود عقد التأسيس، ومسؤولية الشركاء، وطريقة الإدارة، وإجراءات القيد والتعديل لاحقًا.

عناصر عقد تأسيس الشركات في القانون الإماراتي

يجب أن يكون عقد تأسيس الشركة واضحًا وشاملًا للبنود الأساسية التي تنظم العلاقة القانونية بين الشركاء وتوضح هوية الشركة وطبيعة نشاطها. وتختلف بعض العناصر بحسب نوع الشركة، إلا أن عقود تأسيس شركات التضامن، وشركات التوصية البسيطة، والشركات ذات المسؤولية المحدودة تتضمن عادةً مجموعة من البنود الجوهرية.

بيانات الشركاء

يجب أن يتضمن عقد التأسيس الاسم الكامل لكل شريك، وتاريخ ميلاده، وجنسيته، ومحل إقامته، وأي بيانات تعريفية لازمة لإثبات شخصية الأطراف المتعاقدة.

اسم الشركة وغرضها

يتضمن العقد اسم الشركة، واسمها التجاري إن وجد، وعنوانها، والغرض من إنشائها، وطبيعة النشاط الذي ستباشره داخل الإمارات أو في دبي على وجه الخصوص.

مركز الشركة وفروعها

ينبغي تحديد المركز الرئيسي للشركة، مع بيان الفروع إن وجدت، أو النص على إمكانية فتح فروع مستقبلية داخل الإمارات متى اقتضت مصلحة الشركة ذلك ووفق الموافقات اللازمة.

رأس المال وحصص الشركاء

من البنود المهمة في نموذج عقد تاسيس شركة في دبي تحديد رأس مال الشركة، وحصة كل شريك، والقيمة المقدرة للحصة، وطريقة تقديرها، وموعد الوفاء بها.

مدة الشركة وبداية السنة المالية

يُحدد العقد تاريخ بدء الشركة ومدتها إن كانت محددة، كما يوضح بداية السنة المالية ونهايتها، وهي نقطة مهمة لتنظيم الحسابات والالتزامات المالية.

إدارة الشركة وحق التوقيع

يجب أن يوضح عقد التأسيس كيفية إدارة الشركة، وأسماء الأشخاص الذين يملكون حق التوقيع نيابة عنها، وحدود صلاحياتهم في الإدارة والتعاقد وتمثيل الشركة أمام الجهات المختلفة.

توزيع الأرباح والخسائر

ينظم عقد التأسيس نسبة توزيع الأرباح والخسائر بين الشركاء، سواء بحسب نسبة الحصص في رأس المال أو وفق آلية أخرى يتفق عليها الشركاء ضمن الحدود القانونية.

التنازل عن الحصص

ينبغي أن يتضمن العقد شروط التنازل عن الحصص، سواء كان التنازل لأحد الشركاء أو للغير، لأن إغفال هذا البند قد يسبب خلافات مستقبلية عند خروج شريك أو دخول شريك جديد.

طرق حل النزاعات

في الشركة ذات المسؤولية المحدودة، من المهم أن يتضمن عقد التأسيس طريقة حل الخلافات التي قد تنشأ بسبب أعمال الشركة، سواء بين الشركة ومديريها، أو بين الشركاء أنفسهم. وقد يتفق الأطراف على اللجوء إلى المحاكم المختصة أو إلى التحكيم بحسب طبيعة العلاقة والاتفاق.

نموذج عقد تاسيس شركة في دبي

فيما يلي نموذج إرشادي لعقد تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي. ويجب الانتباه إلى أن هذا النموذج عام، ويحتاج إلى تعديله بحسب بيانات الشركاء، ونوع النشاط، وحجم رأس المال، وطريقة الإدارة، والجهة المختصة بالقيد.

عقد تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي

اليوم: …………، الموافق: …. / …. / ….

تم الاتفاق بين كل من:

الطرف الأول: السيد/ …………، الجنسية: …………، تاريخ الميلاد: …. / …. / ….، رقم جواز السفر أو الهوية: …………، محل الإقامة: …………

الطرف الثاني: السيد/ …………، الجنسية: …………، تاريخ الميلاد: …. / …. / ….، رقم جواز السفر أو الهوية: …………، محل الإقامة: …………

الطرف الثالث: السيد/ …………، الجنسية: …………، تاريخ الميلاد: …. / …. / ….، رقم جواز السفر أو الهوية: …………، محل الإقامة: …………

اتفق الأطراف، وهم بكامل الأهلية القانونية المعتبرة، على تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، وفقًا لأحكام القوانين والتشريعات السارية، وعلى أن تخضع الشركة لأحكام هذا العقد.

المادة الأولى: اسم الشركة

يكون اسم الشركة: ………… شركة ذات مسؤولية محدودة.

المادة الثانية: غرض الشركة

الغرض من تأسيس الشركة هو ممارسة نشاط …………، ويجوز للشركة ممارسة أي نشاط آخر مرتبط بغرضها بعد الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.

المادة الثالثة: المركز الرئيسي للشركة

يكون المركز الرئيسي للشركة في إمارة دبي، منطقة …………، ويجوز للشركة افتتاح فروع أو مكاتب داخل دولة الإمارات متى اقتضت مصلحة الشركة ذلك، وبعد الحصول على الموافقات اللازمة.

المادة الرابعة: رأس المال

حدد رأس مال الشركة بمبلغ ………… درهم إماراتي، مقسم إلى ………… حصة متساوية القيمة، وتبلغ قيمة كل حصة ………… درهم إماراتي.

وتوزع الحصص بين الشركاء على النحو الآتي:

• الشريك الأول: عدد الحصص …………، قيمة الحصص ………… درهم إماراتي.
• الشريك الثاني: عدد الحصص …………، قيمة الحصص ………… درهم إماراتي.
• الشريك الثالث: عدد الحصص …………، قيمة الحصص ………… درهم إماراتي.

ويقر الشركاء بأنه تم توزيع الحصص فيما بينهم، وتم الوفاء بقيمتها وفق ما اتفق عليه.

المادة الخامسة: مدة الشركة

تكون مدة الشركة …………، وتبدأ من تاريخ قيدها في السجل التجاري، ما لم يتفق الشركاء على غير ذلك أو يتم تمديدها وفق الإجراءات القانونية.

المادة السادسة: إدارة الشركة

يتولى إدارة الشركة السيد/ …………، وتكون له الصلاحيات الآتية: …………

ويجوز تحديد صلاحيات المدير في التوقيع، والتعاقد، وتمثيل الشركة أمام الجهات الرسمية، وإدارة الحسابات البنكية، وإبرام العقود، وفق ما يتفق عليه الشركاء في هذا العقد.

المادة السابعة: السنة المالية

تبدأ السنة المالية الأولى للشركة من تاريخ قيدها في السجل التجاري وتنتهي في …. / …. / ….، وتكون كل سنة مالية لاحقة مدتها اثنا عشر شهرًا، تبدأ في ………… وتنتهي في ………… من كل عام.

المادة الثامنة: الأرباح والخسائر

توزع الأرباح والخسائر بين الشركاء بحسب نسبة حصة كل منهم في رأس المال، ما لم يتفق الشركاء على آلية أخرى ضمن هذا العقد.

ويجوز تخصيص نسبة …………% من صافي الأرباح السنوية لتكوين احتياطي أو لغرض آخر يتفق عليه الشركاء.

المادة التاسعة: التنازل عن الحصص

يجوز للشريك التنازل عن حصته لأحد الشركاء وفق الشروط المتفق عليها. كما يجوز التنازل عن الحصة لغير الشركاء بعد مراعاة الإجراءات والشروط التالية: …………

المادة العاشرة: تعديل رأس المال

يجوز زيادة أو تخفيض رأس مال الشركة وفقًا لما يتفق عليه الشركاء، وبما يتوافق مع الإجراءات القانونية المعمول بها لدى الجهة المختصة.

المادة الحادية عشرة: حل الشركة

يجوز حل الشركة عند تحقق أحد الأسباب المتفق عليها في هذا العقد، أو عند تحقق أي سبب قانوني يترتب عليه انقضاء الشركة، وذلك وفق الإجراءات القانونية اللازمة.

المادة الثانية عشرة: حل النزاعات

تتم تسوية أي نزاع ينشأ بين الشركاء، أو بين الشركة ومديريها، بسبب أعمال الشركة أو تفسير هذا العقد، وفق الطريقة الآتية: …………

ويجوز النص على اختصاص المحاكم المختصة في إمارة دبي، أو الاتفاق على التحكيم، بحسب ما يراه الشركاء مناسبًا لطبيعة العلاقة التجارية.

المادة الثالثة عشرة: نسخ العقد

أُعد هذا العقد من عدد ………… نسخ أصلية موقعة من الشركاء، بحيث يحصل كل شريك على نسخة، وتخصص نسخة لقيد العقد لدى الجهة المختصة.

والله ولي التوفيق.

توقيع الطرف الأول: …………

توقيع الطرف الثاني: …………

توقيع الطرف الثالث: …………

لماذا يحتاج نموذج عقد تاسيس شركة في دبي إلى محامي؟

قد يبدو عقد التأسيس في ظاهره نموذجًا يمكن تعبئته بالبيانات، لكنه في الواقع وثيقة تُرتب آثارًا قانونية وإدارية ومالية مهمة على الشركاء. لذلك يساعد محامي الشركات في إعداد العقد بطريقة تحمي حقوق الأطراف وتقلل احتمالات النزاع مستقبلًا.

ويتمثل دور المحامي في قضايا الشركات في صياغة ومراجعة العقود الخاصة بتأسيس الشركة في عدة جوانب، منها:

• إعداد وصياغة عقد تأسيس واضح ومتوافق مع نوع الشركة ونشاطها.
• مراجعة بيانات الشركاء والحصص ورأس المال قبل القيد.
• تحديد صلاحيات المديرين ومن يملك حق التوقيع باسم الشركة.
• تنظيم آلية توزيع الأرباح والخسائر بشكل واضح.
• صياغة شروط التنازل عن الحصص بما يحمي استقرار الشركة.
• تحديد طريقة حل النزاعات بين الشركاء أو بين الشركة ومديريها.
• المساعدة في تعديل عقد التأسيس عند الحاجة.
• تقديم الاستشارات القانونية للشركاء قبل التوقيع أو القيد.

أخطاء شائعة عند إعداد عقد تأسيس شركة

من المهم تجنب الأخطاء التي قد تجعل عقد التأسيس غير واضح أو غير مناسب لطبيعة العلاقة بين الشركاء. ومن أبرز هذه الأخطاء:

• استخدام نموذج عام دون تعديله وفق نوع الشركة ونشاطها.
• عدم تحديد صلاحيات المدير أو من يملك حق التوقيع.
• إغفال شروط التنازل عن الحصص.
• عدم توضيح طريقة توزيع الأرباح والخسائر.
• إهمال بند تسوية النزاعات بين الشركاء.
• عدم مراجعة العقد قبل تقديمه للقيد أو التوثيق.

الأسئلة الشائعة حول نموذج عقد تاسيس شركة في دبي

خلاصة المقال

إن إعداد نموذج عقد تاسيس شركة في دبي خطوة أساسية عند تأسيس الشركة، لأنه يحدد شكل العلاقة بين الشركاء، وينظم رأس المال، والإدارة، والتوقيع، وتوزيع الأرباح والخسائر، وشروط التنازل عن الحصص، وطريقة حل النزاعات.

ولأن عقد التأسيس قد يؤثر في مستقبل الشركة وحقوق الشركاء، فإن مراجعته قانونيًا قبل التوقيع أو القيد لدى أفضل مكتب محاماة في الامارات تساعد في تفادي الأخطاء وتوفير أساس قانوني أكثر وضوحًا واستقرارًا.

د / إبراهيم حسن الملا

د. إبراهيم حسن الملا، المؤسس والشريك الرئيسي في مكتب عزة إبراهيم حسن الملا للمحاماة والاستشارات القانونية، يتمتع بخبرة قانونية طويلة في القضايا المدنية والتجارية وقانون الشركات والتحكيم. يقدّم من خلال مقالاته رؤى قانونية عملية تساعد الأفراد والشركات على فهم الإجراءات القانونية واتخاذ قرارات أكثر وعيًا.