تتنوع العقارات على عدة أنواع منها المخصص للسكن ومنها المخصص للتجارة وغير ذلك، كما تتنوع أنواع العقود مثل عقد البيع وعقد الإيجار، وفي مقالنا التالي سنتحدث عن عقد بيع عقار سكني في الإمارات، تابع معنا.
للحصول على أدق الاستشارات القانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
العناصر الأساسية لعقد بيع عقار سكني في الإمارات
كما ذكرنا فإن العقود لها عدة أنواع كما أن العقارات تتنوع كذلك بين سكني وتجاري وغير ذلك، ولكن تعتبر العناصر الأساسية متشابهة في كافة عقود بيع العقارات وهنا نذكر العناصر الأساسية لعقد البيع لعقار سكني:
- كتابة اسم العقد.
- اسم أطراف العقد ومفصل هويته وموطن وعنوان كل منهم.
- تعيين المبيع تعييناً نافياً للجهالة ويصف العقار بشكل واضح ودقيق.
- ثمن المبيع المتفق عليه بين الطرفين.
- أن يكون العقد غير مخالف للنظام العام والآداب العامة.
- تاريخ العقد ومكان تنظيمه.
- توقيع الأطراف وفي حال وجود شهود توقيع الشهود كذلك.
- مقدمة العقد.
- حالات فسخ العقد أو اعتباره مفسوخاً.
- شروط خاصة إضافية حسب رغبة واتفاق الأطراف.
- الشرط الجزائي إن وجد.
صيغة عقد بيع شقة في الإمارات
عقد بيع قطعي
(غير قابل للنكول)
بسم الله الرحمن الرحيم
الفريق الأول (البائع):
الاسم الكامل……………. تفاصيل البطاقة الشخصية……………… العنوان……………. رقم الهاتف………………
الفريق الثاني (المشتري):
الاسم الكامل……………. تفاصيل البطاقة الشخصية……………… العنوان……………. رقم الهاتف………………
يملك الفريق الأول العقار رقم……. من المنطقة العقارية………. وهو عبارة عن شقة سكنية……. الطابق………. الجهة………..
ولما كان الفريق الأول راغباً في بيع هذا العقار.
والفريق الثاني راغباً في شرائه اتحدت إرادة الطرفين بالرضا والقبول على الشروط التالية:
- تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه له ما له وعليه ما عليه وتأخذ نفس أحكام مواده ومفاعيلها.
- باع الفريق الأول للفريق الثاني العقار المذكور بيعاً باتاً قطعياً لا رجوع ولا نكول فيه.
- اتفق الطرفان على أن ثمن العقار……………… يتم دفعه بالتقسيط.
- قبض الفريق الأول من الفريق الثاني مبلغاً وقدره…………… واتفق الطرفان على أن يتم دفع باقي المبلغ على أقساط وفق الترتيب الآتي………………
- اتفق الطرفان على أن تكون كافة التكاليف والرسوم على عاتق الفريق………….
- اتفق الطرفان على أن يكون تسليم العقار عند……………..
- حرر هذا العقد على نسختين نسخة لكل طرف.
الفريق الأول…………… الفريق الثاني………… شاهد…………… شاهد……………
الأسئلة الشائعة
في ختام مقالنا عن عقد بيع عقار سكني في الإمارات وبعد الإجابة عن أبرز ما يخص هذا الموضوع وتقديم نموذج عقد بيع عقار، يجب التنويه إلى ضرورة اللجوء إلى محامي عند تنظيم عقد بيع لكتابته وفق ظروف ووقائع الطرفين وبما يناسبهم، لذا لا تتردد بالتواصل مع أفضل محامي تجاري في الإمارات لدى مكتبنا.
قد يهمك الاطلاع على نموذج عقد بيع أسهم شركة قائمة في الإمارات، وصيغة عقد بيع للنفس بتوكيل في الإمارات، ومعرفة دعوى بطلان العقد ملك الغير في الإمارات، ودعوى بطلان العقد لعدم سداد الثمن في الإمارات.
