يمكن لمن يمتلك مؤسسة تجارية أن يبيعها لشخص آخر، ولكن بشرط الالتزام بالمتطلبات القانونية اللازمة لإبرام عقد بيع مؤسسة تجارية في الإمارات، ولتحصل على أدق صيغة قانونية لعقد بيع المؤسسة التجارية، تابع معنا.
إن كنت تبحث عن أفضل محامي تجاري في الإمارات لاستشارته، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
الجوانب القانونية الهامة في عقد البيع لمؤسسة تجارية في الإمارات
تتمثل الجوانب القانونية الهامة في عقد البيع لمؤسسة تجارية في الإمارات بما يلي:
- يجب أن يكون الطرفان في عقد بيع المؤسسة التجارية من الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين الذين لديهم الأهلية القانونية اللازمة لإبرام عقد البيع.
- يجب أن يكون هناك رضا تام بين الطرفين في عقد البيع، وألا يكون هناك إكراه لأحدهما من قبل الطرف الآخر، أو من قبل أي طرف خارج العقد.
- يجب أن ينصب عقد البيع على مؤسسة تجارية محدداً ما تم بيعه من تلك المؤسسة، وبشكل خاص الاسم التجاري والعلامة التجارية.
- يجب تحديد التزامات البائع، وبالأخص الالتزام بضمان الاستحقاق وبتسليم المؤسسة التجارية بعد البيع.
- يجب تحديد التزامات المشتري، والمتمثلة باستلام المؤسسة التجارية، ودفع الثمن المتفق عليه في العقد.
- يجب استكمال إجراءات نقل ملكية المؤسسة التجارية لدى الجهات المختصة أي وزارة التجارة والاقتصاد الإماراتية.
- يعتبر العقد خاضعاً للأحكام الواردة في قانون المعاملات التجارية وكافة القوانين الأخرى ذات الصلة.
نموذج عقد بيع مؤسسة تجارية في الإمارات
سيقدم لكم المحامي التجاري بمكتب الدكتور إبراهيم الملا أفضل صيغة عقد بيع مؤسسة تجارية بالإمارات على النحو التالي:
الفريق الأول: السيد…………. جنسيته……….. عنوانه……….
الفريق الثاني: السيد………… جنسيته…………. عنوانه…………
مقدمة العقد:
حيث أن الفريق الأول يملك مؤسسة تجارية……… مسجلة السجل التجاري رقم….. هو يرغب ببيع تلك المؤسسة، وحيث أن الفريق الثاني يرغب بشراء تلك المؤسسة للقيام بأعمال التجارة الخاصة بها، فقد اتفق الفريقان على ما يلي:
- اعتبار مقدمة العقد جزء لا يتجزأ منه، ويرجع إليها عند تفسير أحكامه.
- باع الفريق الأول للفريق الثاني المؤسسة التجارية التي يملكها بجميع أصولها وعقودها والتزاماتها، إضافة إلى كافة حقوق الملكية الفكرية المتعلقة بالاسم التجاري والعلامة التجارية.
- تستمر عقود العمل المبرمة مع المؤسسة قبل بيعها دون أن تتأثر بذلك البيع.
- اتفق الفريقان على مبلغ ومقداره…….. درهم إماراتي كثمن للمؤسسة التجارية، يتم دفعه على ثلاث دفعات، دفعة بمجرد توقيع عقد البيع، والدفعة الثانية بمجرد استكمال إجراءات نقل الملكية، والدفعة الثالثة بتمام انتهاء نقل الملكية.
- يضمن الفريق الأول للفريق الثاني أية استحقاقات على تلك المؤسسة، كما يتعهد بعدم منافسته في ذات النشاط لمدة سنتين في منطقة ترخيص المؤسسة.
- يقع على عاتق الفريق الثاني كافة الإجراءات اللازمة لنقل ملكية تلك المؤسسة.
- في كل ما لم يرد عليه نص في هذا العقد، يتم الرجوع إلى أحكام قانون المعاملات التجارية الإماراتي والقوانين الأخرى ذات الصلة.
- تم تحرير هذا العقد على نسختين لكل فريق نسخة.
الفريق الأول……….. الفريق الثاني…………..
التوقيع……….. التوقيع………..
الأسئلة الشائعة
وفي نهاية مقالتنا التي تحدثنا فيها عن عقد بيع مؤسسة تجارية في الإمارات، وما الجوانب القانونية المهمة في ذلك العقد، فإننا ننصح كل من يرغب ببيع مؤسسة تجارية أو يرغب بشرائها، أن يستعين في صياغة العقد بأفضل المحامين المختصين بذلك لدى مكتب الدكتور إبراهيم الملا للمحاماة والاستشارات القانونية.
كما يمكنك الاطلاع على عقد تمثيل تجاري في الإمارات، ومعرفة أفضل نموذج عقد بيع محل تجاري وأهمية استخدامه في الإمارات، وكيفية صياغة العقود التجارية في الإمارات، والتعرف على أفضل محامي عقود تجارية في الامارات.
المصادر:
قانون المعاملات التجارية الإماراتي.
هو محامٍ تجاري بارز في الإمارات العربية المتحدة، يتمتع بخبرة واسعة ومعرفة متعمقة في القانون الإماراتي والقضايا التجارية. حصل راشد على شهادة البكالوريوس في القانون من جامعة الإمارات العربية المتحدة.كما حصل على درجة الماجستير في القانون التجاري الدولي.
بدأ راشد مسيرته المهنية في إحدى أعرق مكاتب المحاماة في دبي، حيث اكتسب خبرة عملية في التعامل مع النزاعات التجارية، التفاوض على العقود، وعمليات الاندماج والاستحواذ. يتخصص في تقديم استشارات قانونية في مجالات النزاعات التجارية، إعداد ومراجعة العقود، تقديم الاستشارات في عمليات الاندماج والاستحواذ، والإرشاد القانوني للشركات الناشئة.