بعد وفاة أحد الأشخاص تنتقل أملاكه إلى ورثته الذين قد يرغبون في بيع أحد هذه الأملاك، وفي مقالنا التالي سنتحدث عن عقد بيع منزل ورثة في الإمارات، لذا تابع معنا لمعرفة التفاصيل.
للحصول على أدق الاستشارات القانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
عناصر عقد بيع منزل ورثة في الإمارات
يعتبر عقد البيع هو الضامن لحفظ حقوق كلا الطرفين كما أنه شريعة المتعاقدين والنص الذي يضم البنود التي يتفق عليها الطرفان.
ولما كان العقد هو الحافظ لحقوق الطرفين وجب أن يتضمن مجموعة عناصر حتى يتسنى لهم معرفة حقوقهم والتزاماتهم ولا سيما في العقد الذي يكون فيه البائع مجموعة من الأشخاص تملكوا العقار بالوراثة.
وتتمثل العناصر التي يجب توافرها في العقد بما يلي:
- اسم العقد (عقد بيع).
- أسماء أطراف العقد ومفصل بياناتهم الشخصية وعنوانهم.
- تحديد المبيع وتعيينه بشكل واضح ودقيق.
- ثمن العقار المتفق عليه.
- ألا يكون العقد مخالف للنظام العام أو الآداب العامة.
- مكان تنفيذ العقد وتاريخه.
- توقيع الأطراف أو وكلائهم وفي حال وجود شهود توقيع الشهود.
- حالات اعتبار العقد مفسوخ حكماً إن رغب الأطراف بذلك.
- الشرط الجزائي في حال رغب الأطراف بوضعه.
صيغة عقد بيع منزل ورثة في الإمارات
تسهيلاً لك نقدم أفضل نموذج عقد بيع لمنزل ورثة في الإمارات:
عقد بيع قطعي
بسم الله الرحمن الرحيم
الفريق الأول (البائع): الاسم الكامل……………. (ورثة……..) تفاصيل البطاقة الشخصية……………… العنوان……………. رقم الهاتف………………
الفريق الثاني (المشتري): الاسم الكامل……………. تفاصيل البطاقة الشخصية……………… العنوان……………. رقم الهاتف………………
يملك الفريق الأول العقار رقم……. من المنطقة العقارية………. إرثاً عن مورثهم……… وهو عبارة عن شقة سكنية……. الطابق………. الجهة………..
ولما كان الفريق الأول يرغب في بيع هذا العقار والفريق الثاني يرغب في شرائه.
اتحدت إرادة الطرفين بالرضا والقبول على الشروط التالية:
- مقدمة العقد جزء لا يتجزأ منه له ما له وعليه ما عليه وتأخذ نفس أحكام مواده ومفاعيلها.
- باع الفريق الأول للفريق الثاني العقار المذكور بيعاً باتاً قطعياً لا رجوع ولا نكول فيه.
- اتفق الطرفان على أن ثمن العقار……………… يتم دفعه كما يلي…………..
- قبض الفريق الأول من الفريق الثاني مبلغاً وقدره…………… واتفق الطرفان على أن يتم دفع باقي المبلغ وفق الترتيب الآتي………………
- اتفق الطرفان على أن تكون كافة التكاليف والرسوم على عاتق الفريق………….
- اتفق الطرفان على أن يكون تسليم العقار عند……………..
- حرر هذا العقد بتاريخ………… على نسختين نسخة لكل طرف.
الفريق الأول…………. الفريق الثاني……….. شاهد……….. شاهد………..
الأسئلة الشائعة
في ختام حديثنا عن عقد بيع منزل ورثة وبعد أن تكلمنا عن أبرز الأمور فيما يخص صيغة عقد بيع شقة ميراث لا بد من التنويه إلى أهمية استشارة محامي عند كتابة عقد بيع لما فيه من تفاصيل وأمور هامة تصون لك حقك وتحميك، لذا لا تتردد في التواصل مع أفضل محامي تجاري في الإمارات لدى مكتبنا.
كما يمكنك الاطلاع على صيغة عقد بيع حصة من ميراث على الشيوع في الإمارات، وصيغة إقرار بالتنازل عن عقد بيع في الإمارات، ومعرفة دعوى بطلان العقد لعدم سداد الثمن في الإمارات، ودعوى بطلان العقد للغش والتدليس في الإمارات.
