في بيئة اقتصادية عالمية مثل دبي، لم يعد تأسيس شركة في دبي مجرد فكرة استثمارية، بل أصبح خطوة استراتيجية يسعى إليها المستثمرون من مختلف الجنسيات. فالمدينة تتميز ببنية تحتية متطورة، وتشريعات اقتصادية مرنة، وموقع جغرافي يربط بين الشرق والغرب، ما يجعلها واحدة من أهم مراكز الأعمال في العالم. ومع ذلك، فإن نجاح أي استثمار يبدأ من تأسيس قانوني صحيح يضمن الامتثال للتشريعات المحلية وتجنب المخاطر المستقبلية.
في هذا المقال نستعرض شروط تأسيس الشركات في دبي، خطوات التسجيل والترخيص، المستندات المطلوبة، مقارنة بين البر الرئيسي والمناطق الحرة، التكلفة المتوقعة، ودور المحامي في تسهيل العملية وفق أحدث اللوائح.
ابدأ رحلتك الاستثمارية الآن، تواصل معنا عبر صفحة اتصل بنا واحصل على استشارة من محامي شركات خبير.
جدول المحتويات
شروط تأسيس شركة في دبي وفق قانون الشركات الإماراتي
حتى يتمكن المستثمر من تأسيس شركته في دبي بشكل قانوني، يجب الالتزام بالشروط التي نصت عليها التشريعات الاتحادية والمحلية، وفي مقدمتها قانون الشركات التجارية الاتحادي رقم 32 لسنة 2021، إضافة إلى لوائح دائرة التنمية الاقتصادية (DED) بدبي ولوائح المناطق الحرة. وأبرز هذه الشروط هي:
- اختيار النشاط التجاري المناسب: يحدد نوع النشاط (تجاري – صناعي – مهني) طبيعة الترخيص الذي ستصدره دائرة التنمية الاقتصادية أو المنطقة الحرة.
- تحديد الشكل القانوني للشركة: مثل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)، شركة تضامن، أو شركة مساهمة خاصة أو عامة.
- اختيار اسم تجاري فريد: يجب أن يكون الاسم التجاري غير مستخدم مسبقًا، وألا يخالف النظام العام أو الآداب العامة، وأن يُسجّل رسميًا لدى الجهة المختصة.
- توفير مقر رسمي للشركة: سواء في البر الرئيسي بدبي أو داخل إحدى المناطق الحرة، مع تقديم عقد إيجار أو شهادة ملكية.
- إعداد عقد التأسيس والنظام الداخلي: بصياغة قانونية صحيحة وباللغة العربية (مع إمكانية إضافة الإنجليزية)، وتوثيقه لدى الجهات المختصة.
- الحصول على الموافقات والتراخيص: سواء الموافقات العامة أو الخاصة ببعض الأنشطة مثل التعليم أو الصحة أو النقل.
- توفير الحد الأدنى لرأس المال: حسب نوع الشركة والنشاط، مع إثبات الإيداع إذا طلبت الجهة المختصة.
- تعيين وكيل خدمات محلي (إن لزم): لبعض الأنشطة التي يُشترط فيها وجود وكيل خدمات إماراتي للأجانب.
الالتزام بهذه الشروط من البداية يضمن للمستثمر أن تكون شركته قائمة على أساس قانوني سليم، ويجنبها رفض التسجيل أو التأخير في إصدار الرخصة التجارية.
المستندات المطلوبة لتأسيس شركة في دبي
عند التقدّم بطلب تأسيس شركة بدبي، يجب تجهيز مجموعة من الوثائق الرسمية التي تُثبت هوية المستثمرين وطبيعة النشاط والمقر التجاري. وتشمل المستندات الأساسية:
- نسخ سارية من جوازات السفر لجميع الشركاء والمخولين بالتوقيع.
- نسخة من الهوية الإماراتية للمقيمين داخل الدولة.
- عقد إيجار أو شهادة ملكية لمقر الشركة في دبي.
- الموافقة المبدئية الصادرة عن دائرة التنمية الاقتصادية أو سلطة المنطقة الحرة.
- عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة موثق حسب الأصول.
- خطاب عدم ممانعة (NOC) من الكفيل الحالي إذا كان أحد الشركاء مقيمًا على كفالة جهة أخرى.
- أي موافقات إضافية خاصة بالأنشطة المقيدة (مثل الأنشطة الطبية أو التعليمية أو الإعلامية).
تجهيز هذه المستندات بدقة منذ البداية يُسهل عملية التسجيل ويختصر الوقت المطلوب لإصدار الرخصة التجارية.
مقارنة بين تأسيس شركة في المناطق الحرة زون والبر الرئيسي
اختيار مكان تأسيس الشركة في دبي بين البر الرئيسي والمناطق الحرة يعد قرارًا استراتيجيًا للمستثمر. ويوضح الجدول التالي أهم الفروق:
| المعيار | المناطق الحرة (Free Zone) | البر الرئيسي (Mainland) |
|---|---|---|
| الملكية | 100% للأجنبي | شريك محلي 51% (إلا في بعض الأنشطة) |
| الموقع | داخل المنطقة الحرة فقط | أي مكان في دبي أو الإمارات |
| الأنشطة المسموحة | محدودة حسب المنطقة الحرة | أنشطة تجارية وخدمية واسعة |
| التعامل مع السوق المحلي | عبر موزّع محلي | مباشرة دون قيود |
| الضرائب | إعفاءات ضريبية معينة | حسب القوانين الضريبية السارية |
اختيار المستثمر بين هذين الخيارين يعتمد على طبيعة النشاط وحجم الاستثمارات المستهدفة.
اطلع أيضًا على: إجراءات تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي بشكل مفصل، وكيفية تأسيس شركة بدبي للاجانب وخطوات تأسيس شركة بدبي للخليجيين.
تكلفة تأسيس شركة في دبي 2025
تختلف تكاليف تأسيس الشركات في دبي باختلاف عدة عوامل مثل نوع النشاط، موقع الشركة (بر رئيسي أو منطقة حرة)، وعدد الشركاء. وفيما يلي تقديرات تقريبية للتكاليف الأساسية:
| البند | التكلفة التقديرية (درهم إماراتي) |
|---|---|
| حجز الاسم التجاري | 600 – 1,000 |
| رسوم الرخصة التجارية | 10,000 – 15,000 |
| عقد التأسيس | 2,000 – 5,000 |
| رسوم وكيل الخدمات | 5,000 – 10,000 سنويًا (إن لزم) |
| استئجار مكتب أو مقر | 15,000 – 30,000 سنويًا حسب الموقع |
ملاحظة: هذه التكاليف تقديرية، وقد تختلف تبعًا لطبيعة النشاط والمنطقة الحرة أو دائرة التنمية الاقتصادية بدبي.
دور المحامي في تأسيس الشركات في دبي
يعتبر المحامي عنصرًا أساسيًا في تسهيل إجراءات تأسيس الشركات، ومتابعة التسجيل والترخيص الخاص به بما يتماشى مع القوانين. وذلك عبر أداء مجموعة من المهام، ومن أبرزها:
- يقدم محامي الشركات استشارات قانونية في الإمارات للعملاء بما يساعدهم على اختيار الهيكل القانوني المناسب للعملاء، وشرح المتطلبات القانونية والشروط الخاصة بكل نوع من الشركات.
- يتولى محامي تأسيس الشركات إعداد وصياغة عقود التأسيس والتعديل عليها، كما يُعدّ اتفاقيات الشراكة، والأنظمة الداخلية للشركات، بما يضمن حقوق جميع الشركاء والأطراف.
- يتولى محامي الشركات مهام تمثيل العملاء أمام الجهات الحكومية لإنجاز الإجراءات القانونية المتبعة لتأسيس الشركات، مثل تسجيل الشركة والحصول على التراخيص اللازمة.
- يعمل المحامي على حل النزاعات بين الشركاء، وإنهاء المشكلات التي تواجههم مع الجهات الأخرى بشكل قانوني.
- يقدم المحامي استشاراته للعملاء حول الرسوم والضرائب التي ينبغي سدادها لتأسيس الشركة واستمرار نشاطها، وقوانين الشركات التي ينبغي الالتزام بأحكامها.
لتجنب الأخطاء القانونية المكلفة، احجز استشارتك مع مستشارين تأسيس الشركات في دبي عبر زر الواتساب الظاهر أسفل الشاشة.
الأسئلة الشائعة حول تأسيس شركة في دبي
إن تأسيس شركة في دبي يعد خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين المحليين والأجانب بفضل البيئة الاقتصادية المرنة، والبنية التحتية المتطورة، والمكانة العالمية للإمارة كمركز مالي وتجاري. غير أن نجاح هذا المشروع يبدأ من تأسيس قانوني سليم يراعي القوانين الاتحادية والمحلية.
إذا كنت تفكر في بدء مشروعك في دبي، يمكنك التواصل معنا الآن عبر زر الواتساب أسفل الصفحة للحصول على استشارة من محامي شركات خبير في دبي لمرافقتك في جميع مراحل التأسيس.
المصادر
- قانون الشركات التجارية الاتحادي رقم 32 لسنة 2021 – بوابة التشريعات الإماراتية.
- دائرة التنمية الاقتصادية بدبي (DED) – dubai.ae
- هيئة المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA)
- مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
قد تحتاج كذلك إلى معرفة:
- تأسيس فرع شركة في دبي خطوة بخطوة.
- نموذج عقد تأسيس شركة بدبي.
هذا المقال لأغراض التثقيف القانوني فقط ولا يُعتبر استشارة قانونية. للحصول على نصيحة مخصصة، يرجى التواصل مع محامي مرخص في دولة الإمارات.
