يسعى مختلف الأفراد والشركات إلى تطوير أعمالهم وتوسيعها باستمرار، الأمر الذي يتطلب سيولة مالية قد لا يمتلكونها أو يستطيعون تحصيلها، إلا بالحصول على تمويل. في السطور التالية، نوضح مفهوم عقد تمويل بين طرفين، والعناصر الأساسية التي تُشكل نموذج عقد التمويل في الإمارات، ونقدم مجموعة من النصائح الهامة لإبرام عقد تمويل قانوني.
لطلب استشارة فورية تواصل مع مكتب المحامية عزة الملا للمحاماة والخدمات القانونية عبر واتساب.
جدول المحتويات
ما هو عقد التمويل بين طرفين؟
يتمثل عقد التمويل بكونه اتفاق قانوني بين طرفين، أحدهما مُموّل والآخر مستفيد، يتم من خلاله تقديم تمويل محدد من الطرف الممول إلى الطرف المستفيد لتحقيق مصالح مشتركة.
حيث يتضمن تحديد شروط وأحكام الاتفاق، ومبلغ التمويل المتفق عليه، وكيفية منحه، ونسبة الفائدة المترتبة عليه. وآلية سداده من قبل المستفيد، والمدة المقررة للسداد، بما ينظم العلاقة بين الطرفين ويكفل حقوقهم.
ومن الجدير بالذكر، أن عقد التمويل هو أحد عقود الخدمات المالية والاقتصادية، ويأخذ العديد من الأشكال، حيث يمكن أن يتم بالاتفاق الشخصي بين فردين، أو مؤسستين، أو مؤسسة مالية وفرد، ويمكن أن يأخذ اتفاقيات أكثر شمولًا.
وتستخدم هذه العقود بقصد تقديم دعم مالي يمكّن من إنجاز الأعمال بالبيع والشراء والتطوير والإنتاج، بناءً على شروط محددة وفقًا لنوع العقد.
نموذج عقد تمويل بين طرفين في الإمارات
يتطلب إعداد نموذج عقد تمويل بين طرفين تضمين العقد مجموعة من العناصر الأساسية، وتشمل ما يلي:
- أطراف العقد: كتابة البيانات الشخصية للمموّل والمستفيد.
- مبلغ التمويل: تحديد قيمة المبلغ الذي يقدمه الممول للمستفيد.
- الفائدة: تحديد نسبة الفائدة، في حال الاتفاق على وجودها.
- المدة: تحديد مدة منح التمويل.
- تحديد كيفية سداد المبلغ.
- تحديد الضمانات أو الكفالة.
- بيان التزامات كل من الطرفين.
- تاريخ انتهاء العقد، وشروط إنهاء العقد أو فسخه.
وعليه، يُعدّ عقد التمويل بين الأطراف المتعاقدة وفق النموذج التالي:
العنوان: عقد تمويل
الطرف الأول: (الممول)
الاسم:….، رقم الهوية:….، مكان الإقامة:….، رقم الهاتف:…
الطرف الثاني: (المستفيد)
الاسم:….، رقم الهوية:….، مكان الإقامة:….، رقم الهاتف:…
تمهيد:
يمتلك الطرف الثاني مكتب هندسي للإكساء الداخلي، في حين يمتلك الطرف الأول رأس مال، وعليه، اجتمعت إرادة الطرفين على ما يلي:
يعتبر هذا التمهيد جزءًا لا يتجزأ من العقد.
يقدم الطرف الثاني خبرته العملية في الإكساء الداخلي للعقارات السكنية، على أن يقدم الطرف الأول تمويلًا ماليًا قدره… درهم إماراتي في بداية كل شهر ميلادي.
مدة العقد ستة أشهر تبدأ بتاريخ…/../.. وينتهي بتاريخ…/../…، ويمكن للطرفين تجديد العقد بالتراضي.
يلتزم الطرف الثاني برد المبلغ الممنوح من الطرف الأول خلال مدة… من تاريخ انتهاء العقد.
يتقاسم الطرفان الأرباح بنسبة قدرها…% للطرف الأول، و…% للطرف الثاني.
حرر هذا العقد من نسختين وحصل كل طرف على نسخة.
الطرف الأول:….، التوقيع:…
الطرف الثاني:….، التوقيع:…
أهم النصائح لإبرام عقد تمويل قانوني بين الطرفين
يمثل عقد التمويل أحد العقود القانونية التي يتطلب إعدادها وتنفيذها الاهتمام بأحكامه وآثاره القانونية، لذا نقدم مجموعة من النصائح حول إبرامه:
- يُفضل الحصول على استشارة محامي متخصص في العقود وإعدادها وما يترتب عليها من آثار قانونية.
- يجب توثيق عقد التمويل بعد الاتفاق عليه لدى الجهة الرسمية المتخصصة.
- الاتفاق الواضح والمحدد حول شروط وأحكام العقد، بحيث لا تترك أي جوانب مبهمة أو قابلة للتفسير بعدة أوجه، لتجنب أي نزاع مستقبلي.
- بيان عواقب إخلال أحد الأطراف بالعقد.
- إعداد العقد بعد وجود معرفة تامة بكافة جوانبه وآثاره القانونية.
الأسئلة الشائعة
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا، ونأمل أن يكون موافقًا لاستفساراتكم حول ماهية إبرام عقد تمويل بين طرفين، والعناصر التي يتضمنها نموذج عقد التمويل القانوني. وإن أردت الاستعانة بخدمات محامي خبير في العقود والإشراف على تنفيذها، لا تتردد في التواصل معنا للحصول على أفضل الخدمات والاستشارات القانونية.
ندعوك كذلك للاطلاع على كيفية عقد اتفاق بين شركتين في الإمارات. وعقد اتفاقية تعاون مشترك في دولة الإمارات. وعقد الامتياز التجاري في الإمارات.
