عقد بيع سيارة في الإمارات هو الاتفاق المكتوب الذي ينتقل به حق التصرف في السيارة من البائع إلى المشتري مقابل ثمن محدد، وهو أهم ورقة تحميك من الخلاف على الثمن أو حالة السيارة أو المخالفات والالتزامات السابقة. وتضع منصة ادفوكيتور بين يديك نموذج عقد بيع سيارة جاهزاً للتحميل بصيغة Word ونموذج إقرار استلام، مع شرح البنود التي لا يجوز إغفالها وخطوات نقل الملكية. وإذا كانت حالتك خاصة، فتساعدك المنصة في الوصول إلى محامٍ يراجع عقد بيع سيارة قبل التوقيع. ولا يغني العقد عن إجراء نقل الملكية لدى الجهة المختصة، لكنه يثبت شروط الاتفاق.
جدول المحتويات
ما هو عقد بيع سيارة في الإمارات؟
عقد بيع سيارة اتفاق بين بائع ومشترٍ يلتزم فيه البائع بنقل ملكية السيارة، ويلتزم المشتري بدفع الثمن المتفق عليه. ويستند إلى القواعد العامة لعقد البيع في قانون المعاملات المدنية. وهو لا يغني عن إجراء نقل الملكية لدى الجهة المرورية المختصة، لكنه يثبت شروط الاتفاق وحقوق الطرفين عند الخلاف.
وتقوم صحة عقد بيع سيارة على أركانه المعروفة من رضا الطرفين ومحل معلوم وثمن محدد، وقد فصّلنا ذلك في أركان عقد البيع في الإمارات.
هل تريد مراجعة عقد بيع سيارتك قبل التوقيع؟
تساعدك منصة ادفوكيتور في الوصول إلى محامٍ يراجع بنود عقد بيع سيارة ويحدد ما يلزم قبل التسليم.
ما البيانات التي يجب أن يتضمنها عقد بيع سيارة؟
يجب أن يتضمن العقد بيانات الطرفين الكاملة، ووصفاً دقيقاً للسيارة يشمل رقم الهيكل ورقم اللوحة وسنة الصنع وقراءة العداد، والثمن وطريقة سداده، وموعد التسليم، وإقرار البائع بخلو السيارة من الرهن والحجز، ومن يتحمل المخالفات والرسوم. غياب أي من هذه العناصر يفتح باب النزاع لاحقاً.
| البند | ما الذي يُكتب فيه |
|---|---|
| بيانات الطرفين | الاسم والجنسية ورقم الهوية الإماراتية والعنوان ووسيلة التواصل |
| بيانات السيارة | النوع والطراز وسنة الصنع واللون ورقم الهيكل ورقم اللوحة وجهة التسجيل وقراءة العداد |
| الثمن | المبلغ الإجمالي والدفعات وطريقة السداد وتاريخ كل دفعة |
| التسليم | الموعد والمكان وما يُسلَّم مع السيارة من مفاتيح ومستندات |
| إقرار البائع | الملكية وخلو السيارة من الرهن والحجز والمخالفات غير المسددة |
| إقرار المشتري | معاينة السيارة وقبولها بحالتها أو بما يُستثنى |
| الإخلال والاختصاص | جزاء الإخلال والقانون الواجب التطبيق والمحكمة المختصة |
ما نموذج عقد بيع سيارة الجاهز؟
نموذج العقد التالي صيغة استرشادية قابلة للتعديل بحسب حالتك، وتستطيع تحميل نموذج عقد بيع سيارة وإقرار الاستلام بصيغة Word لتعبئته مباشرة. وقبل التوقيع على أي صيغة، راجعها مع محامٍ إذا كانت السيارة مرهونة أو يبيعها وكيل أو تتضمن شروطاً غير معتادة.
نموذج عقد بيع سيارة
في يوم …….. الموافق ../../…. تم الاتفاق بين كل من:
الطرف الأول (البائع): الاسم …….. الجنسية …….. رقم الهوية الإماراتية …….. العنوان …….. الهاتف ……..
الطرف الثاني (المشتري): الاسم …….. الجنسية …….. رقم الهوية الإماراتية …….. العنوان …….. الهاتف ……..
تمهيد: يملك الطرف الأول السيارة الموصوفة أدناه ملكية خالصة، وقد رغب الطرف الثاني في شرائها، فاتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما على ما يلي:
- البند الأول: يُعدّ التمهيد السابق جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد.
- البند الثاني (بيانات السيارة): النوع …….. الطراز …….. سنة الصنع …….. اللون …….. رقم الهيكل …….. رقم اللوحة وجهة التسجيل …….. قراءة العداد وقت العقد …….. كيلومتر.
- البند الثالث (الثمن): باع الطرف الأول للطرف الثاني السيارة بثمن إجمالي قدره …….. درهماً إماراتياً، يُسدَّد على النحو الآتي: ……..
- البند الرابع (التسليم): تُسلَّم السيارة بتاريخ …….. في …….. بحالتها وقت المعاينة، مع المفاتيح والمستندات الآتية: …….. ويوقع الطرف الثاني على إقرار الاستلام عند التسليم.
- البند الخامس (إقرار البائع): يقر الطرف الأول بأن السيارة مملوكة له، وأنها خالية من أي رهن أو حجز أو التزام مالي، وأنه سدد المخالفات المرورية المستحقة عليها حتى تاريخ التسليم، إلا ما يُذكر هنا: ……..
- البند السادس (إقرار المشتري): يقر الطرف الثاني بأنه عاين السيارة أو فحصها فنياً بنفسه أو عبر من يختاره، وقبلها بحالتها، إلا العيوب المذكورة هنا: ……..
- البند السابع (نقل الملكية): يلتزم الطرفان بإتمام إجراءات نقل الملكية لدى الجهة المرورية المختصة خلال …….. يوماً من تاريخ هذا العقد، ويتحمل …….. الرسوم المقررة.
- البند الثامن (تبعة السيارة): تنتقل مسؤولية السيارة والمخالفات والتأمين إلى الطرف الثاني من وقت التسليم الفعلي.
- البند التاسع (الإخلال): إذا أخل أحد الطرفين بالتزامه، فللطرف الآخر بعد إنذاره كتابةً المطالبة بالتنفيذ أو الفسخ مع التعويض وفق القانون.
- البند العاشر (القانون والاختصاص): يخضع العقد لقوانين دولة الإمارات، وتختص المحاكم المختصة بنظر أي نزاع ينشأ عنه.
- البند الحادي عشر: حُرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.
توقيع الطرف الأول (البائع): …….. توقيع الطرف الثاني (المشتري): ……..
نموذج إقرار استلام سيارة
أقر أنا الموقع أدناه …….. حامل الهوية الإماراتية رقم …….. بأنني استلمت بتاريخ …….. من السيد/ة …….. السيارة (النوع والطراز …….. رقم الهيكل …….. رقم اللوحة ……..) بحالتها التي عاينتها، وقراءة العداد …….. كيلومتر، ومعها عدد …….. مفتاح وهذه المستندات: …….. وأن السيارة في حيازتي من تاريخه، وهذا إقرار مني بذلك.
اسم المستلم: …….. التوقيع: …….. التاريخ: ……..
ما خطوات بيع سيارة ونقل ملكيتها في الإمارات؟
تبدأ الخطوات بالاتفاق على الثمن والشروط ثم توقيع العقد، وتسوية المخالفات وإنهاء أي رهن بنكي، ثم إتمام نقل الملكية والتأمين لدى الجهة المرورية المختصة في الإمارة، مثل هيئة الطرق والمواصلات في دبي ومنصة تم في أبوظبي. وتختلف المستندات والرسوم بحسب الإمارة، فتحقق منها قبل الموعد.
- اتفق على الثمن وحالة السيارة، وافحصها فنياً قبل التوقيع.
- تحقق من خلو السيارة من الرهن والمخالفات غير المسددة، وإن كانت ممولة فاحصل على ما يثبت تحرير الرهن من البنك.
- وقّع العقد وإقرار الاستلام، واحتفظ بنسخة موقعة لكل طرف.
- أتمم نقل الملكية عبر قناة الجهة المرورية المختصة، وقد يشترط حضور الطرفين أو من ينوب عنهما.
- انقل التأمين أو أصدر وثيقة جديدة باسم المشتري، وأعد لوحات السيارة إن اقتضى الإجراء ذلك.
وإذا كان البيع يتم بوكالة عن المالك، فراجع صيغة عقد بيع بتوكيل في الإمارات وتأكد أن التوكيل يمنح الوكيل صلاحية البيع صراحة، وانتبه إلى أن البيع من الوكيل لنفسه له شروط خاصة نشرحها في صيغة عقد بيع للنفس بتوكيل.
عقدك جاهز وتحتاج التأكد من إجراءات نقل الملكية؟
عبر منصة ادفوكيتور تصل إلى محامٍ يراجع بنود العقد وحالة السيارة القانونية قبل نقل الملكية.
هل يلزم توثيق عقد بيع سيارة؟
لا يكفي العقد وحده لنقل الملكية لدى جهة الترخيص، فإجراء النقل يتم عبر الجهة المرورية المختصة. أما توثيق العقد أو تصديق التواقيع فليس إجراءً مرورياً بالضرورة، لكنه يقوي الإثبات عند النزاع. وللتعرف على مسار إثبات التوقيع راجع إثبات صحة التوقيع على عقد البيع في الإمارات.
ما المخاطر الشائعة عند بيع سيارة وكيف تتجنبها؟
أشيع المخاطر ثلاثة: بيع سيارة مرهونة أو عليها مخالفات غير معلنة، وبيع سيارة لا يملكها البائع، ودفع الثمن كاملاً قبل نقل الملكية. وتتقلص هذه المخاطر بفحص وضع السيارة القانوني، وتدوين الإقرارات في العقد، وربط آخر دفعة بإتمام النقل، مع تدوين ذلك كله في العقد وإقرار الاستلام.
- سيارة ليست ملك البائع: قد يترتب عليها نزاع كبير، وتعرّف على أحكام دعوى بطلان عقد بيع ملك الغير في الإمارات.
- عقد ناقص الأركان أو مخالف للقانون: يعرضه للطعن، وتفصيله في بطلان عقد البيع في القانون الإماراتي.
- إخفاء عيب أو التلاعب بعداد السيارة: دوّن حالة السيارة وقراءة العداد في العقد وإقرار الاستلام.
- تأخر المشتري في السداد: وجّه إنذاراً كتابياً قبل أي خطوة قضائية.
ماذا تفعل إذا أخل البائع أو المشتري بعقد بيع سيارة؟
وثّق الإخلال أولاً، ثم وجّه للطرف الآخر إنذاراً كتابياً يحدد الالتزام ومهلة التنفيذ، فإن لم ينفذ فللطرف المتضرر المطالبة بالتنفيذ أو بالفسخ مع التعويض أمام المحكمة المختصة. ويختلف الإجراء الأنسب بحسب وقائع كل حالة، ويحدده المحامي بعد مراجعة المستندات، ولا تُسلّم الطرف الآخر أصل أي مستند قبل أن تحتفظ بنسخة منه.
ولمعرفة صيغة الإنذار في حالة عدم سداد الثمن راجع إنذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقي الثمن، ولشروط الفسخ بوجه عام راجع شروط فسخ عقد البيع في الإمارات.
كيف تساعدك منصة ادفوكيتور في عقد بيع سيارة؟
تعمل منصة ادفوكيتور وسيطاً يربطك بالمحامي المناسب، وليست جهة ترخيص أو جهة تقدم التمثيل القانوني بنفسها. تساعدك المنصة في تحديد نوع حالتك، ثم في الوصول إلى محامٍ يتناسب مع طبيعة القضية ومرحلتها، ويبقى تقييم العقد والإجراء القانوني من اختصاص المحامي الذي تتعامل معه.
- مراجعة بنود عقد بيع سيارة قبل التوقيع.
- التحقق من صلاحيات الوكيل إذا كان البيع بتوكيل.
- صياغة إنذار عند الإخلال بالسداد أو التسليم.
الأسئلة الشائعة
هل أحتاج إقرار استلام منفصلاً عن عقد بيع سيارة؟
يفضَّل أن يكون الإقرار منفصلاً لأنه يثبت لحظة التسليم الفعلي وحالة السيارة وقراءة العداد والمفاتيح والمستندات المسلَّمة. ويحمي هذا الإقرار الطرفين من الخلاف على تاريخ انتقال المسؤولية، ويجعل الإثبات أسهل عند ظهور مخالفة أو عيب لاحقاً، لذلك لا تُسلّم السيارة قبل توقيعه.
هل يجوز بيع سيارة عليها قرض أو رهن بنكي؟
قد يجوز البيع عملياً إذا اتُّفق مع البنك على إنهاء الرهن أو نقله بالإجراءات التي يحددها، ولا يجوز إخفاء ذلك عن المشتري. ولذلك ينبغي النص صراحة في العقد على وضع السيارة المالي، وإرفاق ما يثبت تحرير الرهن قبل إتمام نقل الملكية.
من يتحمل المخالفات المرورية المسجلة قبل البيع؟
الأصل أن يتحمل البائع ما استُحق قبل التسليم، وتُشترط تسوية المخالفات عادةً لإتمام نقل الملكية. والأفضل النص في العقد على الجهة التي تتحمل أي مخالفة تظهر لاحقاً عن فترة سابقة، حتى لا يتحول الأمر إلى نزاع بعد انتهاء الإجراءات، ويفضَّل إرفاق كشف المخالفات بالعقد.
هل يصلح هذا النموذج لجميع حالات بيع السيارات؟
النموذج صيغة استرشادية للبيع بين طرفين أصيلين لسيارة غير مرهونة، ويحتاج إلى تعديل إذا كان البيع بالتقسيط أو بوكالة أو لسيارة ممولة أو بين شركات. وفي هذه الحالات ينبغي عرض الصيغة على محامٍ قبل التوقيع لأن لكل حالة بنوداً وضمانات مختلفة.
هل أحتاج حضور الطرفين لنقل ملكية السيارة؟
تشترط بعض القنوات حضور البائع والمشتري أو من ينوب عنهما، وتتيح أخرى إتمام الخطوات إلكترونياً بحسب الإمارة ونوع المعاملة. لذلك راجع الشروط الحالية لدى الجهة المرورية المختصة قبل الموعد، وجهّز التوكيل الرسمي إن كان أحد الطرفين سينيب غيره، مع بيان صلاحية البيع ونقل الملكية فيه.
هل تضمن منصة ادفوكيتور نتيجة قضيتي؟
لا، فمنصة ادفوكيتور تساعدك في الوصول إلى المحامي المناسب لنوع حالتك ومرحلتها، ولا تقدم ضماناً لنتيجة أي قضية. أما تقييم العقد وفرص أي مطالبة والإجراء المناسب فيبقى من اختصاص المحامي الذي تتعامل معه بعد دراسة وقائعك ومستنداتك، فنتيجة أي قضية تتوقف على أدلتها.
هل أخل الطرف الآخر بعقد بيع سيارة؟
تواصل مع منصة ادفوكيتور ليحدد لك المحامي المناسب الخطوة القانونية بحسب وقائع حالتك.
ختاماً، عقد بيع سيارة المكتوب بدقة، المقرون بإقرار استلام وإجراء نقل ملكية سليم، هو أفضل ضمان ضد الخلاف على الثمن أو الحالة أو المخالفات. حمّل النموذج، وعبّئ بياناته بعناية، وراجع الجهة المرورية المختصة في إمارتك. وتساعدك منصة ادفوكيتور في الوصول إلى محامٍ يراجع العقد أو يتعامل مع أي إخلال، فتواصل معها قبل التوقيع لا بعده، حتى تبدأ صفقتك على أساس قانوني واضح.
كتب هذا المقال وراجعه قانونيًا الدكتور المحامي/ محمد عبد الحميد الرملاوي، محام ومستشار قانوني ومحكم دولي، مقيد برقم 120365 منذ 29/01/1992، ويمتلك خبرة عملية لأكثر من 30 عاما في المحاماة و التقاضي والاستشارات القانونية وصياغة العقود والمذكرات والدعاوى وأعمال التحكيم، مع خبرة واسعة في القضايا الجنائية والمدنية والتجارية والعمالية والشرعية والإدارية. يركز في كتاباته على تقديم محتوى قانوني واضح ودقيق، يساعد القارئ على فهم حقوقه وخياراته قبل اتخاذ أي إجراء. تشمل خبرته القضايا الجنائية والمدنية والتجارية والعمالية والشرعية والإدارية، إضافة إلى التحكيم وتسوية المنازعات. وتتميز مقالاته بأنها تجمع بين اللغة المبسطة والخبرة العملية، مع الالتزام بتقديم معلومات قانونية تثقيفية لا تغني عن الاستشارة المباشرة عند وجود ملف خاص.
