تخطى إلى المحتوى
نموذج عقد ايجار محل تجاري (2)

نموذج عقد ايجار محل تجاري في الإمارات

    هل ترغب باستئجار محل تجاري في الإمارات ولا تعرف ما هي العناصر الرئيسية المتوجبة في ذلك العقد، وتريد الحصول على أفضل نموذج عقد ايجار محل تجاري في الإمارات، تابع معنا.

    للحصول على خدمات أفضل محامي في الإمارات، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.

    نموذج عقد ايجار محل تجاري في الإمارات.

    إن نموذج عقد إيجار محل تجاري في الإمارات بحسب قوانين الإيجار الخاصة بكل إمارة ووفق قانون المعاملات التجارية، يجب أن يتضمن البيانات الرئيسية التالية:

    1. بيانات طرفي العقد أي المؤجر والمستأجر.
    2. بيانات المحل التجاري وموضوع عقد الإيجار بالتفصيل، بحيث يتم ذكر اسمه التجاري وعنوانه، وتفاصيل عناصره المادية والمعنوية.
    3. بيانات مدة عقد الإيجار، وكيفية تجديده أو إنهائه قبل انتهاء المدة العقدية.
    4. بيانات الأجرة المتوجب دفعها من المستأجر للمؤجر.
    5. الالتزامات المترتبة على المؤجر والمستأجر وفق قانون المعاملات التجارية وقوانين الإيجار المحلية التي يتم عقد إيجار المحل التجاري ضمن نطاقها.
    6. أحكام إخلاء المستأجر وأحكام التأجير الثانوي أو التأجير من الباطن.
    7. كيفية حل النزاع الناشئ بين المؤجر والمستأجر حول عقد الإيجار.
    8. القوانين الواجبة التطبيق والمحاكم المختصة بالنظر في النزاع.
    9. توقيع الطرفين على عقد الإيجار.

    يجب أن يتضمن نموذج عقد إيجار محل تجاري في الإمارات

    نموذج عقد إيجار محل تجاري أبوظبي

    سيقدم لكم مكتب الدكتور إبراهيم الملا للمحاماة نموذج عقد الإيجار لمحل تجاري في الإمارات، من خلال صيغة عقد ايجار محل تجاري في إمارة أبوظبي على النحو التالي:

    الفريق الأول: السيد….. جنسيته…….. عنوانه…….. المشار إليه في العقد بالمؤجر.

    الفريق الثاني: السيد……. جنسيته…… عنوانه…… المشار إليه في العقد بالمستأجر.

    مقدمة العقد:

    حيث أن الفريق الأول يمتلك محلاً تجارياً مسجل بالرقم….. تاريخ….. ويقع في منطقة…… وحيث أن الفريق الثاني يرغب باستئجار المحل التجاري لممارسة ذات النشاط التجاري المسجل في ذلك المحل، فقد التقت إرادة الفريقين المعتبرة قانوناً وشرعاً على النحو التالي:

    1. تعتبر مقدمة العقد جزء لا يتجزأ منه.
    2. استأجر الفريق الثاني من الفريق الأول المحل التجاري المذكور أعلاه بأجرة شهرية قدرها /…./ درهم إماراتي.
    3. مدة العقد سنة ميلادية كاملة تبدأ بتاريخ…./….. وينتهي العقد بانتهائها ما لم يتم تجديده باتفاق الفريقين.
    4. يتوجب على المستأجر عدم تأجير المحل التجاري إلا بموافقة المؤجر.
    5. يلتزم المؤجر بإجراء الصيانة الضرورية للعقار الذي يقع به المحل التجاري.
    6. يلتزم المستأجر بإجراء الصيانة التأجيرية الخاصة بالمحل التجاري.
    7. يخضع عقد الإيجار لقانون المعاملات التجارية الإماراتي وقانون إيجارات أبوظبي.
    8. يتم حل النزاع أمام لجنة فض المنازعات الإيجارية في أبوظبي.
    9. تم تحرير العقد على نسختين لكل طرف نسخة للعمل بمقتضاها.

    الفريق الأول (المؤجر) ………     الفريق الثاني (المستأجر) ……….

    التوقيع………..              التوقيع………….

    الأسئلة الشائعة

    يكون الحكم الصادر عن لجنة فض المنازعات الإيجارية في أبوظبي نهائياً غير قابل للطعن في أي دعوى إيجارية لم تتجاوز قيمتها 100,000 درهم، فإذا تجاوزت قيمة الدعوى ذلك المبلغ، فإن الحكم يكون قابلاً للاستئناف أمام لجنة الاستئناف خلال 15 يوماً من تاريخ صدور الحكم الحضوري.
    لا يحق للمستأجر تأجير المحل التجاري أو ما يسمى بالتأجير الثانوي أو من الباطن إلا بموافقة خطية من المؤجر، كما تعتبر الإجازة اللاحقة من المؤجر لتصرف المستأجر سواء كانت صريحة أو ضمنية بمثابة الإذن الخطي المكتوب السابق لوقوع التصرف، ما لم ينص عقد الإيجار على إمكانية التأجير من قبل المستأجر.

    وفي نهاية مقالتنا التي أدرجنا لكم فيها نموذج عقد ايجار محل تجاري في الإمارات، فإننا ننصح وبشدة كل من يرغب بإبرام عقد ايجار محل تجاري أن يستعين بالخبرات القانونية لأفضل المحامين المختصين لدى مكتب الدكتور إبراهيم الملا للمحاماة والاستشارات القانونية.

    قد يهمك الاطلاع على أفضل نموذج عقد بيع محل تجاري وأهمية استخدامه في الإمارات، ومعرفة أفضل محامي عقود تجارية في الامارات.


    المصادر:

    منصة تشريعات الإمارات العربية المتحدة.

    Open chat
    هل تحتاج مساعدة؟
    تواصل معنا عبر واتساب