لما كان العقد شريعة المتعاقدين ويرتب على كل منهما التزامات محددة يمكن لأحدهما طلب فسخ العقد في حال إخلال الآخر بهذه الالتزامات، إلا أنه يمكن فسخ العقد باتفاق الطرفين وفي مقالنا هذا نتحدث عن صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات.
للحصول على أدق الاستشارات القانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات
نقدم لك أفضل نموذج فسخ عقد بيع بالتراضي بالإمارات:
فسخ عقد بيع بالتراضي
بسم الله الرحمن الرحيم
في يوم……. تاريخ………. تم الاتفاق بالتراضي بين:
الفريق الأول “البائع”: الاسم الكامل……………. تفاصيل البطاقة الشخصية……………… العنوان……………. رقم الهاتف……………..
الفريق الثاني “المشتري”: الاسم الكامل……………. تفاصيل البطاقة الشخصية……………… العنوان……………. رقم الهاتف………………
وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:
نظم الطرفان عقد بيع العقار رقم……. من المنطقة العقارية………. وهو عبارة عن شقة سكنية……. الطابق………. الجهة………..
ولما كان الفريق الأول راغباً في فسخ هذا العقد.
والفريق الثاني متفقاً مع الفريق الأول في رغبته بفسخ العقد.
اتحدت إرادة الطرفين بالرضا والقبول على الشروط التالية:
- إن مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه كما أنه له ما له وعليه.
- يتم فسخ العقد المذكور واعتباره لاغياً من تاريخ…….
- اتفق الطرفان على إعادة ما دفع من ثمن العقار في تاريخ……………….
- يدفع الفريق……. إلى الفريق…… تعويضاً عن فسخ العقد.
- بمجرد سداد التكاليف وإعادة الحال لما كانت عليه قبل العقد المفسوخ يعتبر الطرفان بريئين الذمة.
- كما اتفق الطرفان على أن تسليم العقار يكون عند……………..
- حرر هذا العقد على نسختين نسخة لكل طرف.
الفريق الأول……………. الفريق الثاني………….
شاهد……………. شاهد………….
دور المحامي في عملية فسخ العقد في الإمارات
كما ذكرنا سابقاً أن العقد شريعة المتعاقدين وهو الذي ينظم الاتفاق الحاصل بينهما ولكن لا بد من الاستعانة بمحام مختص لما له من دور كبير وأهمية في فسخ عقد البيع.
حيث أن المحامي بدايةً يدرس العقد المراد فسخه وما هي الشروط المتوفرة والموجبة للفسخ، ثم يقوم بتنظيم عقد آخر يفسخ بموجبه العقد السابق ويرفع دعوى فسخ العقد السابق.
كما أنه يقدم المشورة والنصيحة لموكله حول العقد المراد فسخه وأسباب الفسخ والإجراءات الواجب اتباعها لذلك.
الأسئلة الشائعة
في ختام الحديث عن صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات وبعد ذكر نموذج فسخ عقد بيع بالتراضي ودور المحامي في ذلك، لا بد من اللجوء إلى محامي مختص في العقود وفسخها، لذا لا تتردد بالتواصل مع أفضل محامي تجاري في الإمارات لدى مكتبنا.
كما يمكنك الاطلاع على مذكرة دفاع بدعوى فسخ عقد بيع في الإمارات، وصيغة دعوى فسخ عقد وعد بالبيع في الإمارات.
