نص قانون المعاملات المدنية الإماراتي على الحالات التي يمكن من خلالها فسخ عقد البيع ومن ضمنها استحالة التنفيذ، وفي مقالنا التالي نتحدث عن دعوى فسخ عقد بيع لاستحالة التنفيذ في الإمارات.
للحصول على أدق الاستشارات القانونية، اضغط على واتساب في الأسفل.
جدول المحتويات
الإجراءات القانونية لرفع دعوى فسخ عقد بيع لاستحالة التنفيذ في الإمارات
عند رفع أي دعوى لا بد من معرفة الإجراءات الواجب اتباعها، وجاء قانون الإجراءات المدنية الإماراتي على ذكر هذه الإجراءات في المواد 44 وما بعدها من القانون المذكور وهي:
- كتابة صحيفة الدعوى مع المعلومات والبيانات الواجب توافرها.
- إرفاق الأوراق اللازمة والضرورية مع صحيفة الدعوى.
- قيد الدعوى وتسجيلها في المحكمة المختصة.
- دفع الرسوم القضائية المنصوص عنها قانوناً.
- إرفاق الدفوع والوثائق والمستندات المؤيدة لموقفه وادعائه.
- بعد قيد الدعوى وتسجيلها وتحديد موعد الجلسة الأولى تبليغ الطرف الآخر.
نموذج دعوى فسخ عقد البيع لاستحالة التنفيذ في الإمارات
نقدم لك أفضل صيغة دعوى فسخ عقد البيع لاستحالة التنفيذ في الإمارات:
مقام محكمة……… الموقرة في…………..
المدعي: السيد……… مقيم في………. يمثله المحامي……….. بموجب سند التوكيل………
المدعى عليه: السيد……… مقيم في………. يمثله المحامي……… بموجب سند التوكيل………
الوقائع: بتاريخ……. نظم عقد بين موكلي وبين المدعى عليه ينص على بيع العقار رقم…….. الواقع في المنطقة العقارية……… والمؤلف من……….
كما نص العقد على الشروط الخاصة التي اتفق عليها الطرفان من ثمن وموعد تسليم العقار وغيرها من البنود.
ولكن نظراً لما حصل وعدم قدرة المدعى عليه على تنفيذ الالتزام واستحالة ذلك بسبب………
ولما كان القانون يجيز لأحد المتعاقدين فسخ العقد عند استحالة التنفيذ.
الطلب: لما سبق ولما ترونه من أسباب أخرى أكثر وجاهةً وعدلاً جئنا نلتمس مقامكم الموقر بعد تسجيل الدعوى وقيدها لدى سجلات محكمتكم ودعوة الطرفين وبعد المحاكمة والثبوت نلتمس الحكم بما يلي:
- فسخ عقد البيع لاستحالة التنفيذ وإعادة الحال إلى ما كان عليه.
- تعويض الموكل عما أصابه من ضرر ناتج عن استحالة تنفيذ العقد.
- تضمين المدعى عليه المصاريف وأتعاب المحاماة.
بكل احترام وتقدير
الوكيل……
الإمارات…… /…. /……
الأسئلة الشائعة
في ختام الحديث عن دعوى فسخ عقد بيع لاستحالة التنفيذ لا بد من التنويه إلى ضرورة اللجوء إلى محامي مختص بقضايا فسخ العقود التجارية عند رغبتك في فسخ عقد البيع وذلك لتعدد حالاته وفق ظروف ووقائع القضية، لذا لا تتردد في التواصل مع أفضل محامي تجاري في الإمارات لدى مكتبنا.
قد يهمك الاطلاع على استئناف دعوى فسخ عقد بيع بالإمارات، وصيغة فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات، ومعرفة شروط فسخ عقد البيع في الإمارات وإجراءاته، واحكام نقض بفسخ عقد البيع في الإمارات، وصيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم في دولة الإمارات.
المصادر:
منصة تشريعات الإمارات العربية المتحدة.
كتب هذا المقال وراجعه قانونيًا الدكتور المحامي/ محمد عبد الحميد الرملاوي، محام ومستشار قانوني ومحكم دولي، مقيد برقم 120365 منذ 29/01/1992، ويمتلك خبرة عملية لأكثر من 30 عاما في المحاماة و التقاضي والاستشارات القانونية وصياغة العقود والمذكرات والدعاوى وأعمال التحكيم، مع خبرة واسعة في القضايا الجنائية والمدنية والتجارية والعمالية والشرعية والإدارية. يركز في كتاباته على تقديم محتوى قانوني واضح ودقيق، يساعد القارئ على فهم حقوقه وخياراته قبل اتخاذ أي إجراء. تشمل خبرته القضايا الجنائية والمدنية والتجارية والعمالية والشرعية والإدارية، إضافة إلى التحكيم وتسوية المنازعات. وتتميز مقالاته بأنها تجمع بين اللغة المبسطة والخبرة العملية، مع الالتزام بتقديم معلومات قانونية تثقيفية لا تغني عن الاستشارة المباشرة عند وجود ملف خاص.
