إن أي شخص يتساءل عن عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري في الإمارات، نوضح له بأن تسجيل ملكية السيارات بالإمارات لا يتم لدى الشهر العقاري، وإنما لدى إدارة المرور في كل إمارة من إمارات الدولة، أو لدى هيئة الطرق والمواصلات.
للحصول على أدق الاستشارات القانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
ما هو عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري في الإمارات؟
كما ذكرنا في المقدمة، فإن عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري في الإمارات لا يعني وفقاً لذلك المصطلح، ضرورة تسجيل عقد بيع ملكية سيارة لدى الشهر العقاري، فالشهر العقاري مختص فقط بتسجيل ملكية العقارات.
وبالتالي يمكن القول بأن عقد بيع سيارة مسجلة لدى الجهات المختصة بذلك، هو عقد البيع الذي يوثق شراء تلك السيارة من قبل المشتري، وبالتالي حمايته وضمان استحقاقه لتلك السيارة من أي شخص آخر قد يدعي شرائها.
ويتم تسجيل عقد بيع السيارة لدى الإدارات المختصة مثل إدارة المرور، أو هيئة الطرق والمواصلات، ووجود الربط الإلكتروني ما بين تلك الإدارات يؤدي إلى شهر ملكية السيارة.
وبالتالي فإن أي عقد بيع سيارة يتم ما بين البائع والمشتري ولا يقوم المشتري بتسجيله وتوثيقه لدى إدارة المرور أو هيئة الطرق والمواصلات، فإن ذلك العقد سيبقى غير موثق وبالتالي يمكن للبائع أن يبيع السيارة لشخص آخر وهكذا.
إجراءات تسجيل عقد بيع السيارة بالشهر العقاري في الإمارات
إذا قام شخص بشراء سيارة من شخص آخر في الإمارات أو بشراء سيارة جديدة من أحد الوكالات أو شركات السيارات، فإنه يتوجب عليه تسجيل عقد بيع السيارة ونقل الملكية.
يتم تسجيل ملكية السيارات في دائرة المرور بكل إمارة من إمارات الدولة، وذلك من خلال قنوات تقديم خدمة تسجيل السيارات التالية:
- التطبيق الذكي الخاص لوزارة الداخلية.
- موقع وزارة الداخلية.
- البوابة الاتحادية للمركبات.
- التطبيق الذكي لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.
- تسجيل المركبات في أبو ظبي.
- الموقع الإلكتروني لهيئة الطرق والمواصلات بدبي.
وأما إجراءات التسجيل فتتم وفق الخطوات التالية:
- فحص السيارة لدى أحد مراكز الفحص المعتمدة، ويستثنى من ذلك المركبات التي لم يمضِ عليها ثلاث سنوات من تاريخ الصنع.
- تأمين السيارة بإحدى شركات التأمين المعتمدة.
- دفع جميع المخالفات والغرامات المترتبة على السيارة.
- طلب تسجيل السيارة من خلال قنوات التسجيل المعتمدة.
- دفع رسوم التسجيل.
- استلام بطاقة تسجيل المركبة، أو ما تسمى بصك الملكية.
صيغة عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري في الإمارات
سيقدم لكم فريق العمل القانوني لدى مكتبنا أفضل نموذج عقد بيع سيارة على النحو التالي:
إنه في يوم………. الواقع بتاريخ…./…./…. اجتمع كل من:
الفريق الأول: السيد………. جنسيته………. عنوانه……….
الفريق الثاني: السيد………. جنسيته………. عنوانه……….
مقدمة العقد:
حيث أن الفريق الأول يمتلك سيارة (نذكر مواصفات السيارة)، ويرغب ببيعها، وحيث أن الفريق الثاني يرغب بشرائها، فقد التقت إرادة الفريقين بالاتفاق على ما يلي:
- اعتبار المقدمة جزء لا يتجزأ من العقد.
- باع الفريق الأول للفريق الثاني السيارة المذكورة بمبلغ قدره………. درهم إماراتي.
- قبل الفريق الثاني الشراء بالمبلغ المذكور.
- تم إجراء الفحص الفني للسيارة بحضور الفريقين، وقبل الفريق الثاني بنتائج ذلك الخاص.
- يتم دفع ثمن السيارة على دفعتين، الدفعة الأولى بمجرد توقيع العقد، والدفعة الثانية بمجرد نقل ملكية السيارة لدى الدوائر المختصة مثل إدارة المرور أو هيئة الطرق والمواصلات.
- يتم الرجوع إلى أحكام القوانين الإماراتية فيما يتعلق بعقد البيع.
- حرر هذا العقد على نسختين لكل فريق نسخة للعمل بمقتضاها.
دبي في…./…./….
الفريق الأول………. الفريق الثاني……….
التوقيع………. التوقيع……….
الغاء عقد بيع سيارة في الإمارات
في حال إبرام عقد بيع سيارة ما بين البائع والمشتري، ثم تبين للمشتري بأن هناك عيوب في السيارة، أو تبين بأن هناك غبن فاحش في ثمنها.
فإن من حق المشتري وفق أحكام قانون المعاملات المدنية الإماراتي طلب إلغاء عقد بيع السيارة في الإمارات وفسخه.
إلا أنه من الأفضل لإبرام عقد بيع وشراء سيارة أن يتم صياغتها من قبل محامي مختص بذلك، حيث يقوم المحامي بوضع شرط فاسخ في العقد وفقاً لشروط معينة، إذا تحققت يتم فسخ العقد من تلقاء نفسه مع تعويض الطرف المتضرر.
فلا بد من التنويه بأن عقد بيع السيارة الذي يتم تسجيله أصولاً لدى الدوائر المختصة إذا تم إلغائه، يتوجب أيضاً القيام بإجراءات الشهر اللازمة في ذلك لينتج مفاعيله القانونية.
الأسئلة الشائعة
وفي ختام مقالنا عن عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري في الإمارات، والذي بينا من خلاله ماهية ذلك العقد وكيفية تسجيله، فإننا نؤكد على كل من لا يزال لديه أية تساؤلات بشأن موضوع مقالنا، أن يبادر إلى طلب الاستشارة القانونية من قبل أفضل محامي تجاري في الإمارات مختص لدى مكتبنا.
كما يمكنك الاطلاع على عقد بيع عقار سكني في الإمارات، وعقد بيع منزل ورثة في الإمارات، وعقد بيع عقار بين البائع والمشتري في الإمارات، وصيغة إقرار بالتنازل عن عقد بيع في الإمارات.
المصادر:
منصة تشريعات الإمارات العربية المتحدة.
