صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم في دولة الإمارات

عندما يتم إبرام عقد بيع، يُعتبر ذلك التزاماً قانونياً يفرض على البائع، بموجب أحكام القانون، تسليم المبيع في المكان والزمان المحددين.

ومع ذلك، قد يواجه بعض المشترين حالات عدم تسليم المبيع، والحل القانوني لذلك هو إعداد صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم، تابع معنا لمعرفة التفاصيل.

للحصول على أدق الاستشارات القانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.

صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم في الإمارات

فيما يلي أفضل صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم في الإمارات، وهي وفقاً لما يلي:

إلى المحكمة الابتدائية في:…………..

من المدعي: السيد………

عنوانه:……

يمثله: المحامي………

إلى المدعى عليه: السيد………… عنوانه:…………

الموضوع: دعوى لفسخ عقد البيع لعدم التسليم

وقائع الدعوى:

1. بتاريخ (تاريخ توقيع العقد)، أبرم المدعي والمدعى عليه عقد بيع (تحديد نوعية الشيء المباع، كالعقار أو السيارات، إلخ)، وذلك بموجب عقد رسمي تم توقيعه من الطرفين.
2. نص العقد على أن يتم تسليم المبيع للمدعي في موعد أقصاه (تاريخ التسليم المتفق عليه).
3. رغم مرور المدة المحددة، لم يقم المدعى عليه بتسليم المبيع للمدعي، مما يعد خرقاً للعقد.
4. حاول المدعي التواصل مع المدعى عليه عدة مرات (تحديد كيفية التواصل) ولكنه لم يحظَ بأي استجابة أو تبرير لعدم التسليم.

الأسباب:

• عدم تسليم المبيع في الموعد المحدد يُعتبر خرقاً لشروط العقد ويخول المدعي الحق في طلب فسخ العقد.
• استناداً إلى المادة (272) من قانون المعاملات المدنية تتعلق بالعقود الملزمة للجانبين، وهي منظور قانوني يحدد حقوق والتزامات الأطراف في العقد. أي إذا كان هناك عقد بين طرفين، يجب على كل طرف القيام بما هو مطلوب منه. وبالتالي، يحق للمدعي أن يطلب الفسخ في حال عدم تنفيذ المدعى عليه لالتزاماته.

الطلبات:

بناءً على ما سبق، يطلب المدعي:

1. فسخ عقد البيع المبرم بين الطرفين.
2. إلزام المدعى عليه برد مبلغ (المبلغ المدفوع) الذي دفعه المدعي كجزء من ثمن البضاعة.
3. تحمل المدعى عليه لكافة الرسوم والمصاريف المتعلقة بالدعوى.
4. أي قرار آخر تراه المحكمة مناسباً.

المرفقات:

• صورة من عقد البيع.
• مستندات تثبت عدم التسليم (مثل مراسلات بين الطرفين).
• أي مستندات أخرى تدعم الطلب.

مع خالص التقدير والاحترام،

المحامي الوكيل:………

التوقيع:…………

المستندات المطلوبة لرفع دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم في الإمارات

لرفع دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم في الإمارات، يجب تقديم مجموعة من المستندات والوثائق اللازمة إلى المحكمة. إليك أبرز هذه الوثائق:

• نسخة من عقد البيع الموقع بين الطرفين، والذي يوضح شروط الاتفاق والمصالح المعنية.
• أي وثائق أو رسائل أو إشعارات تثبت عدم تسليم المبيع في الوقت المحدد.
• نسخ من بطاقات الهوية أو جوازات السفر للأطراف المعنية.
• أدلة إضافية مثل الشهادات أو الصور أو البيانات التي تدعم المطالبة بعدم تسليم المبيع.
• إذا تم إرسال أي إشعارات قانونية للطرف الآخر بخصوص عدم التسليم، يجب تقديم نسخ منها.
• إذا كانت هناك مدفوعات تمت، يجب تقديم دليل على هذه المدفوعات.
• قد تحتاج أيضاً إلى إعداد مذكرات قانونية تتضمن طلبات واضحة للمحكمة.

الأسئلة الشائعة

في ختام مقالنا حول صيغة دعوى فسخ عقد بيع لعدم التسليم في الإمارات، نجد أن عملية الفسخ تُعد ضرورة قانونية لحماية حقوق الأطراف المتعاقدة، خاصة في حالات عدم الالتزام بالتسليم.

لذا، في حال كان لديك مشاكل قانونية تتعلق بدعوى فسخ عقد البيع، لا تتردد بالتواصل مع أفضل محامي تجاري في الإمارات لدى مكتبنا.

كما يمكنك الاطلاع على مذكرة دفاع بدعوى فسخ عقد بيع في الإمارات، وصيغة دعوى فسخ عقد وعد بالبيع في الإمارات، ومعرفة احكام نقض بفسخ عقد البيع في الإمارات.

المصادر:

منصة تشريعات الإمارات العربية المتحدة.

ardent