يُعتبر عقد البيع من أكثر العقود شيوعاً، وقد يواجه بعض الأطراف صعوبات في سداد المبالغ المتبقية لهم وفقاً للاتفاق المبرم، مما يؤدي إلى ظهور أزمات تجارية، وأحياناً قانونية.
في هذه السياق، يأتي دور صيغة انذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقي الثمن كأداة قانونية فعالة للحفاظ على الحقوق والإجراءات القانونية والتي سنتعرف على تفاصيلها في مقالنا.
للحصول على أدق الاستشارات القانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
صيغة انذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقي الثمن في الإمارات
إليك أفضل صيغة انذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقي الثمن في الإمارات، وهي وفقاً لما يلي:
التاريخ:.. /…. /……..
الجهة المدعية: اسم المحامي……….. وكيل المدعى:…………. برقم:…………
الجهة المدعى عليها: اسم المحامي……… وكيل المدعي:……….
موضوع: إنذار بفسخ عقد بيع لعدم سداد باقي الثمن
تحية طيبة وبعد،
بالإشارة إلى عقد البيع المبرم بتاريخ…. /….. /…… والمتعلق بـ وصف الشيء المبيع، مثل “عقار” أو “سيارة” أو غيره، والذي تم تحديد ثمنه بمبلغ………. درهم إماراتي، ونظراً لعدم سدادكم لباقي الثمن المستحق والبالغ…….. درهم اماراتي، والذي كان من المفترض سداده في موعد أقصاه…. /…. /……. المتفق عليه، فإننا نود أن نعلمكم بما يلي:
- لم يتم سداد المبلغ المتبقي حتى تاريخ هذا الإنذار، على الرغم من المحاولات المتكررة للتواصل معكم.
- وفقاً لأحكام القانون المدني الإماراتي، يحق لنا فسخ العقد في حالة عدم سداد المبلغ المستحق.
بناءً عليه، نبلغكم أنه في حال عدم سداد المبلغ المتبقي خلال مدة محددة، مثل “سبعة أيام” من تاريخ استلامكم لهذا الإنذار، سنضطر آسفين إلى اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لفسخ عقد البيع.
نأمل أن يتم تسوية هذا الأمر ودياً لتفادي أي إجراءات قانونية قد تؤدي إلى تكاليف إضافية أو أضرار لطرفي العقد.
لذا، يرجى التواصل معنا على الفور لتسوية المبلغ المستحق.
مع فائق الاحترام،
اسم المحامي:……………
التوقيع:…………….
إجراءات قانونية بعد إرسال الإنذار في الإمارات
بعد إرسال الإنذار في الإمارات، يمكن اتخاذ عدة إجراءات قانونية، حسب نوع النزاع أو القضية. إليك أهم الإجراءات الخاصة بذلك:
- بعد إرسال الإنذار، يجب الانتظار لمدة محددة لإعطاء الجهة المعنية الفرصة للاستجابة أو اتخاذ الإجراءات المطلوبة.
- في حال كانت هناك إمكانية للتوصل إلى تسوية ودية، يمكن البدء في التفاوض مع الطرف الآخر للوصول إلى حل دون الحاجة للتصعيد القانوني.
- إذا لم يتم الاستجابة للإنذار أو التوصل إلى اتفاق، يمكن للطرف المتضرر رفع دعوى قضائية أمام المحكمة المختصة.
- يتعين إعداد وتقديم كل الوثائق والمستندات المطلوبة للمحكمة، بالإضافة إلى الإنذار المرسل والرد (إن وُجد).
- قد يتطلب الأمر حضور عدة جلسات قضائية، حيث سيتم استجواب الأطراف المعنية ومناقشة الأدلة المقدمة.
- بعد الانتهاء من الجلسات، تصدر المحكمة حكمها، ويمكن استئنافه إذا لم يكن الطرف غير راضٍ عنه.
- في حال كان الحكم لصالح الطرف المدعي، يمكن تنفيذ الحكم من خلال الجهات المعنية.
الأسئلة الشائعة
في ختام مقالنا صيغة انذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقي الثمن، يعتبر تقديم إنذار فسخ عقد بيع لعدم سداد باقي الثمن خطوة مشروعة واستباقية لأي إجراء قانوني قد يتم بعده.
وفي حال كنت تواجه مشكلة في فسخ عقد البيع، لا تتردد بالتواصل مع أفضل محامي تجاري في الإمارات لدى مكتبنا.
قد يهمك الاطلاع على مذكرة دفاع بدعوى فسخ عقد بيع في الإمارات، وإجراءات دعوى صحة ونفاذ العقد شقة في الإمارات، ومعرفة عقد بيع عقار سكني في الإمارات، ودعوى بطلان العقد للغش والتدليس في الإمارات.
المصادر:
منصة تشريعات الإمارات العربية المتحدة.
المحامي راشد بن سعيد العتيبي هو محامٍ تجاري بارز في الإمارات العربية المتحدة، يتمتع بخبرة واسعة ومعرفة متعمقة في القانون الإماراتي والقضايا التجارية. حصل راشد على شهادة البكالوريوس في القانون من جامعة الإمارات العربية المتحدة.كما حصل على درجة الماجستير في القانون التجاري الدولي.
بدأ راشد مسيرته المهنية في إحدى أعرق مكاتب المحاماة في دبي، حيث اكتسب خبرة عملية في التعامل مع النزاعات التجارية، التفاوض على العقود، وعمليات الاندماج والاستحواذ. يتخصص في تقديم استشارات قانونية في مجالات النزاعات التجارية، إعداد ومراجعة العقود، تقديم الاستشارات في عمليات الاندماج والاستحواذ، والإرشاد القانوني للشركات الناشئة.